Много "но". Эксперт рассказал, почему девелоперы игнорируют "коттеджные" земли в пригороде

Фото: www.amic.ru

Второй раз участки от "Дом.рф" в пригороде Барнаула остаются без внимания инвесторов

Земельные участки во Власихе, которые "Дом.рф" выставлял на торги, вновь не нашли арендаторов. Барнаульские застройщики отказываются заходить в заведомо провальные проекты: во-первых, спроса на дома и коттеджи сейчас практически нет (при высоких ипотечных ставках и отсутствии стимулирующих госпрограмм), во-вторых, при обеспечении участков инженерными сетями могут возникнуть сложности. Как сообщили представители стройотрасли, уже работающие во Власихе девелоперы столкнулись с массой трудностей.

Две площадки – 63,5 и 74,3 га – уже выставляли на торги летом 2025 года, но тогда желающих их арендовать не нашлось. Ситуация повторилась на аукционе в ноябре: ни одна компания не подала заявку. Как прокомментировал председатель регионального Союза строителей Александр Мишустин, потенциальных инвесторов отпугивают сложности, с которыми они могут столкнуться.

Во-первых, ресурсоснабжающие организации не  выдают технические условия на подключения к сетям электроэнергии (мощностей не хватает, требуется масштабная реконструкция сетей). То есть пока обеспечить участки электроэнергией невозможно. Как и газом.

«До 2029 года в связи с  отсутствием возможности подключения к газу "Газпром" также не  дает технические условия  юридическим лицам», – отметил Александр Мишустин.