Собственники квартиры установили перегородки с дверными блоками, разделяющие прихожую и коридоры; в дверные проемы между коридором, совмещенным санузлом, жилыми комнатами установили дверные блоки; в совмещенных санузлах установили стояки зашиты гипсокартоном со смотровыми люками, унитазы, раковины и душевые кабины, в кухне - мойку и электроплиту.
После этого они обратились в администрацию района по вопросу согласования перепланировки и переустройства квартиры, в чём им отказано, тогда они предъявили в суд иск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решением Центрального районного суда г. Барнаула исковые требования оставлены без удовлетворения, поскольку отсутствуют согласованный проект перепланировки и переустройства и решение общего собрания собственников многоквартирного дома, при этом выполненными работами нарушены права иных лиц, так как затронуто общее имущество дома в виде канализационных стояков и стояков системы водоснабжения, что влечёт изменение имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.
Суд апелляционной инстанции, оставляя решение районного суда без изменения, согласился с выводами о том, что в результате произведённых работ в квартире образовано три обособленных помещения (малогабаритные квартиры) в виде комнат с санузлами и коридором общего пользования, изменено функциональное назначение помещений, в которых в числе прочего установлены дополнительные санузлы, не предусмотренные проектом. При этом подвод воды и отвод канализационных стоков выполнены путём присоединения к существующим сетям в пределах квартиры, однако согласия всех собственников либо решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на проведение работ истцами не получено. Администрацией района перепланировка (переустройство) квартиры не согласовывалась.
Суды решили, что действия истцов направлены на создание в квартире трёх отдельных жилых помещений для предоставления в аренду квартир-студий, что подтверждается фотографиями с сайта объявлений «Авито», а также жалобами собственников соседних квартир в Госинспецию Алтайского края, управляющую компанию и администрацию района.
Судебная коллегия также отметила, что, несмотря на то, что сантехническое оборудование подключено к бытовому стояку во вспомогательном помещении, подключение его к общедомовым инженерным коммуникациям возможно только при условии принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме, которое в данном случае отсутствует.
