"Дорожный ответ" и супершкола. Застройщик "Алгоритм" рассказал о стратегии 2025 года

Формирующийся район новостроек неподалеку от барнаульского аэропорта
Проект ЖК на ул. Мельникова
ЖК "Современник"
Жить по-новому. В Барнауле строят дружелюбный ЖК с пятью опциями комфорта
Застройщик рассказал, почему квартиры в барнаульском ЖК Современник так популярны
Дорожный ответ и супершкола. Застройщик Алгоритм рассказал о стратегии 2025 года
Формирующийся район новостроек неподалеку от барнаульского аэропорта
Новый год в жилых комплексах ГК "Алгоритм"
В полях на окраине Барнаула построят три десятиэтажки и школу
ЖК "Спектр"
Фото: tolknews.ru
Фото: Олег Укладов

В 2025 и 2026 годах компания "Алгоритм" заселит четыре крупных комплекса, общая площадь которых больше 100 тыс. кв. метров

В конце 2024 года компания "Алгоритм" получила разрешение на строительство 130 тыс. кв. метров жилья. Это своеобразный рекорд на барнаульском рынке новостроек! Дома сосредоточатся в новом микрорайоне города, который назвали New Terra. Здесь уже переданы дольщикам квартиры первого из квартала ЖК "Колумб", и вслед за этим территория в целом преображается. Уже решено, как справиться с затором на углу ул. Просторной и Павловского тракта. А еще специалисты начали проектировать супершколу. Это тоже уникальное событие для Барнаула. Есть в "Алгоритме" и другие новости. О них и о том, над чем будет работать один из ведущих застройщиков города в ближайший год-два, "Толк" поговорил с руководителем компании Андреем Суртаевым .

Компания "Алгоритм" стартовала в 2014 году. Она успешна в среднем ценовом сегменте новостроек, а также предлагает дома повышенной комфортности в разных районах Барнаула. ЖК получают красивые фасады, подземные парковки, интересные решения по благоустройству, сквозные подъезды, кладовые, колясочные и т. д. А еще ассортимент расширяется за счет использования разных технологий строительства. Квартиры в "Алгоритме" можно купить в монолитно-кирпичных, кирпичных и панельных домах. Десятки квадратных метров на ввод

– Андрей Геннадьевич, "Алгоритм" находится в первой тройке застройщиков Барнаула, если ранжировать компании по объемам строительства. По итогам 2024 года вы сохраняете эту позицию?

16 декабря, 8:00 Застройщик рассказал, почему квартиры в барнаульском ЖК "Современник" так популярны

ЖК "Современник" в "старом" центре Барнаула завоевывает покупателей своей удачной локацией и современными решениями проекта

– Да. Сегодня компания строит 104 тыс. кв. метров жилья. Завершить строительство жилых комплексов "Современник" на Чернышевского, 189 и ЖК "Прайм" на Павловском тракте, 196а мы рассчитываем до конца 2025 года, хотя по документам эти комплексы мы должны построить в 2026-м. Готовность еще двух ЖК планируем обеспечить в начале 2026-го. Это ЖК "Сокол" на Сулиме и ЖК "Спектр" на ул. Мельникова, 1.

– Что дальше?

– В конце прошлого года мы получили разрешения на строительство четырех ЖК по несколько домов каждый. Всего около 130 тыс. "квадратов". Да, сегодня, когда покупательная способность снижена из-за высокой ключевой ставки и льготной ипотеки, можно было бы ограничиться одним-двумя. ЖК.

Формирующийся район новостроек неподалеку от барнаульского аэропорта Фото: Виталий Барабаш

Но мы смотрим на несколько шагов вперед. Нам нужно сохранять коллектив. Он слажен, укомплектован высококлассными специалистами, которые строят качественные дома. Для нас это приоритетно, потому нам важно дать людям работу.

А еще мы понимаем, что на рынок недвижимости так или иначе начнут приходить деньги с депозитов. Также правительство заявляет о запуске новых льготных программ по ипотеке. И в этот момент нам нужно дать людям возможность выбора квартир.

– Вы получили разрешения на строительство домов в New Terra. А в других районах города будете закладывать новостройки?

– Мы не сосредоточены только на New Terra. Нам по-прежнему интересно строительство в центре города. Сейчас там возводится большой ЖК "Современник" на 30 тыс. "квадратов" и параллельно готовятся площадки. Мы будем запускать новые проекты. Они пока в стадии формирования, но мы обязательно презентуем их.

ЖК "Современник" Фото: Виталий Барабаш В 2024 году "Алгоритм" получил разрешения на строительство ЖК на ул. Мельникова, 5, Павловском тракте, 198, ул. Просторной, 396 и Мельникова, 3. Всего — 11 домов на 2925 квартир. Дома расположены в новом городском районе New Terrа: 86 га на пересечении ул. Просторной и Павловского тракта. По проекту планировки тут построят около 40 многоэтажных домов и сопутствующую инфраструктуру: школы, детсады, поликлинику, коммерческие здания и т. д. Территория уже обеспечена сетями. Будущее New Terra

– В 2024 году вы начали заселять первые дома New Terra – ЖК "Колумб". На подходе ЖК "Прайм" и "Спектр". Количество жителей в этой части города растет, а как там проходит обустройство территории?

– Все это крупные комплексы. Только в "Колумбе" 1,1 тыс. квартир. Устроенный перед Новым годом праздник показал, что в New Terra очень много молодых семей с детьми. Поэтому вопросы с благоустройством территории и в целом организации жизни также решаются. Здесь работают магазины, есть пункты выдачи маркетплейсов. В 2025-м мы начнем строить бизнес-центр, который станет местом приложения труда для жителей.

Новый год в жилых комплексах ГК "Алгоритм" Фото: Маркетинговое агентство Just UP

В 2024-м мы начали проектировать дороги, потому что на участке от ул. Трактовой до Северного Власихинского скапливается пробка. Мы подготовили решение, которое можно реализовать быстро – за год-два. Это расширение дороги на одну полосу от ул. Трактовой до Северного Власихинского в сторону города. Параллельно мы разработали схемы движений с расширением ул. Просторной до четырех полос от ул. Багряной до Павловского тракта. Там это возможно, потому что профиль улицы широкий.

– На каком этапе эти проекты? Когда они получат финансирование?

– Мы финансируем подготовку и согласовываем рабочую документацию по дорогам в администрации города. Затем отправим проект на государственную экспертизу. Так мы получим готовые решения, которые можно будет подавать для участия в программах на финансирование из бюджета. Они регулярно появляются, и если в регионе или муниципалитете есть готовый проект, он почти наверняка получает финансирование.

– А что-то будет сделано для жителей New Terra в ближайшее время?

Формирующийся район новостроек неподалеку от барнаульского аэропорта Фото: Виталий Барабаш

– Конечно. Про строительство бизнес-центра я уже сказал. Еще мы проработали автобусные маршруты, которые можно дотянуть до этой части города. Это маршруты № 73, №6, №65, №54. Плюс подготовлены предложения по организации четырех остановок на ул. Просторной – напротив ЖК "Колумб". Сейчас мы согласовываем этот проект в администрации города. Надеемся, что к лету маршруты обновят.

– По проекту планировки в этой части города должны быть школы и детские сады. Как решается этот вопрос?

08 ноября, 6:01 В полях на окраине Барнаула построят три десятиэтажки и школу

Три дома, в которых смогут поселиться 1,2 тыс. человек, будут строить на окраине Барнаула. Но в будущем эту локацию окружат другие многоэтажки

– Сейчас мы начинаем их проектировать, чтобы документы прошли все стадии согласования и госэкспертизу. Принцип работы аналогичен проектированию дорог: документы готовятся для участия в федеральных программах финансирования.

Вообще проектирование школы для этой части города – это интересная задача, потому что мы уходим от типовых решений. Будем работать с соблюдением новых требований по сейсмике: конструкции должны выдерживать толчки в 8 баллов. До сих пор такие соцобъекты в регионе не строили. А еще мы будем проектировать школу на 1,6 тыс. учащихся в смену.

Напомню, в Барнауле проекты рассчитаны на примерно 550 учащихся в смену. Я считаю, что появление больших школ – это лучшее решение. Особенно для крупных микрорайонов, где очевидно будет много детей. Такая школа сможет привлечь лучший преподавательский состав, предложить детям дополнительные занятия в лабораториях, серьезную спортивную подготовку и так далее.

Проект ЖК на ул. Мельникова Фото: ПМ "Планета" Новое – надежное

– Когда вы заняли кресло руководителя компании "Алгоритм", вы говорили о развитии нового направления – строительства коммерческой недвижимости. Удалось подойти к реализации каких-то проектов?

– Да, мы начинаем строить бизнес-центр на ул. Багряной, ближе к поселку Солнечная Поляна, и складской комплекс на ул. Попова. Эти объекты уже в ближайшее время поступят в продажу.

ЖК "Спектр" Фото: "Алгоритм"

– Почему вы решили так основательно взяться за новый для "Алгоритма" рынок коммерческой недвижимости?

– Он сегодня актуален. Раньше были инвесторы, которые покупали по несколько квартир. Например, под сдачу в аренду. С отменой льготной ипотеки и переходом на адресные программы эти покупатели переключились как раз на рынок коммерческой недвижимости. Тем более что спрос есть.

Мы видим, что не хватает современных складских комплексов, промышленных объектов, деловых центров. Далеко ходить не надо. Почему мы стали регулярно слышать о масштабных пожарах на складских и производственных площадках? Потому что все они расположены в зданиях, которым по 50-70 и больше лет. Они не выдерживают никакой критики с точки зрения технологичности, выполнения норм пожарной безопасности и т. д. И они будут выбывать, а на их место будут приходить здания, которые отвечают новым нормам пожарной безопасности, удобны и технологичны для современных производственных процессов.

11 декабря, 8:00 Жить по-новому. В Барнауле строят "дружелюбный" ЖК с пятью опциями комфорта

В квартале New Terra строится ЖК "Спектр". Проект удачно сочетает красоту фасада зданий и интерьера подъездов с другими опциями, которые делают жизнь комфортной

– Ваши коллеги по рынку новостроек пошли в другие ниши и регионы. Например, в Республику Алтай, или начинают строить апартаменты. Вы рассматриваете подобные направления?

– Мы всегда в рынке и реагируем на его потребности и трансформацию. Но "Алгоритм" – это такая компания, которая работает наверняка. Если мы уверены в техническом решении, мы так делаем. Если мы уверены в юридической "конструкции", мы так работаем. Поэтому новые проекты, будь то выход в другой регион или новый сегмент недвижимости, мы тщательно взвешиваем. На сегодня мы решили, что ставка на коммерческую недвижимость и по-прежнему развитие в жилищном строительстве Барнаула для нас приоритетны.

• ЖК "Сокол". Застройщик: ООО "СЗ "Алгоритм-Дом".
• ЖК "Прайм". Застройщик: ООО "СЗ "СМАРТ".
• ЖК "Спектр". Застройщик: ООО "СЗ "Домостроительная компания".
• ЖК "Современник". Застройщик: ООО "СЗ "Этюд".
• ЖК "Колумб". Застройщик: ООО "СЗ "Домостроительная компания".
С проектной декларацией данных ЖК и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте: наш.дом.рф .

2W5zFJrH4Qp

Рекламодатель: ООО "СЗ "Этюд". ИНН 2225212671.

Новости соседних регионов по теме:

В Москве установлено одностороннее движение на улицах Новые Сады в районе жилого комплекса «Переделкино».
23:25 25.01.2025 Solncewonews.ru - Москва
В Туле ведется строительство социальных объектов в новых микрорайонах. На этой неделе  Губернатор   Дмитрий Миляев  посетил новую школу в микрорайоне Юго-Восточный, которая примет первых учеников уже 1 сентября.
22:13 25.01.2025 Министерство строительства и ЖКХ - Тула
Свыше 30 собраний собственников жилья провели в новом формате в Жуковском Фото: istockphoto.com Автор:
15:32 25.01.2025 Regions.Ru - Жуковский
Этот праздник напоминает нам о важности образования, стремлении к знаниям и умении находить радость в процессе обучения.
14:12 25.01.2025 Блокнот Волжского - Волжский
В Самаре благодаря вмешательству надзорного ведомства были ускорены работы по введению в строй нового жилого комплекса.
08:02 25.01.2025 ProGorodSamara.Ru - Самара
фото Юрия Шалабаева В Нижнем Новгороде продолжается развитие социальной инфраструктуры и строительство новых детских садов.
18:23 24.01.2025 ProGorodNN.Ru - Нижний Новгород
В Самаре застройщика оштрафовали на 690 тысяч рублей за срыв сроков строительства дома Сейчас дом уже сдали в эксплуатацию, квартиры в нем получили 23 сироты Фото: Светлана МАКОВЕЕВА.
18:23 24.01.2025 Комсомольская Правда Самара - Самара
В 2024 году мэрия Самары приобрела квартиры для 23 детей-сирот в новом жилом комплексе «На Московском».
17:32 24.01.2025 РегионСамара.Ru - Самара
Фото: ГК «Гранель» Автор: Дарья Недошивина Строительство детского учреждения на 250 мест будет завершено в жилом комплексе «Алексеевская роща» в 2025 году.
17:04 24.01.2025 Regions.Ru - Балашиха
На их месте появится ЖК «Панорама» из четырех высоток с многоуровневой парковкой.
16:36 24.01.2025 Myslo.Ru - Тула
В Индустриальном районе, возле школы каратэ, планируют построить жилой комплекс до 10 этажей, а также физкультурно-оздоровительный комплекс.
18:22 24.01.2025 Эхо Москвы Пермь - Пермь
pixabay.com Подписаться в Telegram В Индустриальном районе планируют построить жилой комплекс и физкультурно-оздоровительный центр для занятий карате.
16:55 24.01.2025 Про Город Пермь - Пермь
В Луганске начали возводить новые жилищные комплексы, об этом передает корреспондент ЛИЦ .
14:24 24.01.2025 Донецк Медиа - Донецк
Фото: Луганский Информационный Центр Предполагаемая стоимость квадратного метра в жилом комплексе ( ЖК ) «Новый город» в Луганске составит от 110 тыс.
11:55 24.01.2025 Луганский Информационный Центр - Луганск
Новый дом в составе ЖК «Яркий» городского округа Электросталь поставили на кадастровый учет, работу провели сотрудники Министерства жилищной политики Московской области и Управления Росреестра по региону.
10:39 24.01.2025 MosRegToday.Ru - Подмосковье
Самые свежие события в утреннем выпуске в 9.30: застройщик "Капитал-строй" признан банкротом Обманутое "Поколение" - Застройщик "Капитал-строй" признан банкротом.
09:08 24.01.2025 ГТРК Владимир - Владимир
Единственным учредителем осталась мэрия Березников   Константин Долгановский «Фонд развития Пермского края» (ФРПК) 22 января вышел из состава участников управляющей ЖК «Любимов» в Березниках организации ООО «УК «Лю
10:52 24.01.2025 Новый Компаньон - Пермь
В этом году в рамках региональной программы капитального ремонта в домах района заменят более 50 лифтов, сообщили в управе района.
02:44 24.01.2025 Район Преображенское - Москва
Проект строительства начальной школы в Арзамасе Нижегородской области не прошел госэкспертизу.
22:46 23.01.2025 Arzamas-City.Ru - Арзамас
 
По теме
В квартире сработала автоматическая пожарная сигнализация. Жильцы подъезда самостоятельно эвакуировались, среди них оказалось более 10 детей В Барнауле днем 8 февраля произошел пожар в квартире на 13 этаже.
Проект рассмотрели на заседании градсовета Административное здание на Сизова Административное здание сложной формы построят в Барнауле по адресу улица Сизова, 41, недалеко от парка "Изумрудный".
Квартира находится на седьмом этаже. Из зимнего сада, который оборудован рядом с большими панорамными окнами, открывается вид на Нагорный парк В центре Барнаула продается просторная "четырешка" площадью более 200 "квадратов".
В рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта  «Жилье и городская среда» на благоустройство трех общественных пространств в Барнауле направят более 260 миллионов рублей из федерального,
В Барнауле состоялось заседание общественной комиссии по реализации муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды» под председательством заместителя главы администрации города по городскому хозяйству С
Фото: Максим Добровольский/Местное время В среду, 5 февраля, в администрации Рубцовска под председательством главы города Дмитрия Фельдмана состоялось расширенное совещание,
Завтра, 6 февраля 2025 года, в залинейной части с. Троицкое в связи с порывом водопровода будет отключено водоснабжение для проведения ремонтных работ.
Мастер-класс «Веселые картинки» - Краеведческий музей 8 февраля Новоалтайский краеведческий музей имени Марусина В.Я. посетили воспитанники МБДОУ ЦРР детский сад №1 «Колокольчик» вместе с родителями и воспитателями.
Краеведческий музей
Квест «Здоров будешь – всё добудешь!». - Краеведческий музей 8 февраля в Комплексном центре социального обслуживания населения города Новоалтайска (дневной стационар) был проведена квест-игра «Здоров будешь – всё добудешь!».
Краеведческий музей