С 1 ноябр я фактически завершит работу, а затем и вовсе прекратит свое существование один из старейших в Барнауле рынков – «Центральный».
На месте туркластера
Около сотни арендаторов, еще размещающихся здесь и торгующих практически всем, от мяса и сыра до колготок и очков, оказывается перед нелегким выбором: поменять вполне уютное и теплое торговое помещение в корпусе рынка на уличный лоток или киоск, найти место на одном из рынков в другой части города либо вовсе свернуть свой небольшой бизнес.
Последний вариант не устраивает ни самих предпринимателей, ни городскую власть. Александр Пугач, председатель комитета по развитию предпринимательства, потребительскому рынку и вопросам труда администрации города Барнаула, рассказал «ВБ», что закрытие здания Центрального рынка вызвано рядом обстоятельств как объективного, так и субъективного свойства.
- Город растет, строится. Внутренняя миграция сегодня сосредотачивается в сторону новостроек. Рядом с комплексами новых многоэтажных жилых зданий вырастают объекты социально-бытового обслуживания, современные торговые центры, новые рынки. Недавно появился современный рынок «Янтарный» на ул. Сухэ-Батора, 3а. Традиционно популярны рынки «Юбилейный» и Сельхозрынок на ул. Северо-Западной. Они в основном принадлежат частным инвесторам, которые вкладываются в инфраструктуру, рекламу и так далее.
Что касается Центрального рынка, то это на сегодня единственный невостребованный арендаторами муниципальный рынок. В последние три года на фоне различных объективных процессов (в Барнауле резко выросла общая площадь торговых площадей, вектор потребительского спроса, связанный со строительством новых микрорайонов, ушел в другую сторону) он перестал быть столь популярным, как прежде.
Кроме того, участок на месте торгового здания находится на территории туристско-рекреационного кластера «Барнаул – горнозаводской город». Программа развития туризма финансируется в том числе за счет федеральных средств.
При проведении строительных работ убираются трубы теплоцентрали. Корпус рынка зимой отапливаться не будет. Есть и чисто субъективные моменты. Среди них такой – город многократно выставлял здание Центрального рынка на торги. Желающих купить его не оказалось. Сегодня возникли проблемы с основным арендатором…
Без вложений
Здесь прервем мысль Александра Пугача, поскольку его буквально процитировал один из предпринимателей, работающих на Центральном рынке. По мнению снимающего здесь торговую точку человека, немалую роль в нынешней непопулярности Центрального рынка сыграл Антон Мартыненко, являвшийся в последние годы основным арендатором. Именно он аккумулирует все взносы с более чем сотни предпринимателей, сдавая торговые площади в субаренду. При этом он обязан выплачивать определенную сумму муниципалитету, вкладываться в развитие общего бизнеса. Но, оказалось, отдавать собранное стало для этого человека проблемой.
«Практически ничего не вложил за этот период ни в рекламу, ни в хотя бы какой-то косметический ремонт. Бываю на других городских рынках и в других городах. Там совсем иной подход. Работают на будущее. У нас же все тормознулось на уровне 1990-х. Здание ветшает, становится непривлекательным для посетителей, над моим ларьком крыша постоянно течет» , – сетует один из предпринимателей.
Мало того, с мая этого года Антон Мартыненко перестал перечислять полагающуюся арендную плату в муниципальный бюджет. Городу же приходится рассчитываться за потребляемое электричество, отопление, водоснабжение... Попытки связаться с основным арендатором, как правило, безуспешны: он в этот момент оказывается то в Кемерове, то в Тайге. Хотя его автомобиль замечают на стоянке неподалеку.
- Приезжали вчера ребята с телевидения, так его бухгалтер в туалете пряталась, а сам Мартыненко тоже куда-то испарился, – продолжает рассказ наш собеседник с Центрального, который работает здесь уже почти 20 лет . – Обидно, что придется куда-то уезжать…
- Конечно, мы могли бы встать в позу и заявить, что имеем дело только с Мартыненко, а остальные как хотите. Но, даже чисто по-человечески, администрация города так поступать не намерена. Будем вникать в ситуацию, каждому предлагать варианты продолжения бизнеса. В зависимости от специфики уже предлагаем места на других рынках, в торговых центрах и даже здесь, за пределами здания, на улице. 12 из 90 арендаторов уже готовы осваивать новые торговые площадки, – подводит итог нашему разговору Александр Пугач.
А что потом?
Судьба Центрального рынка предрешена. Что здесь уже не будет базара, не вызывает сомнений. Варианты различные. Обсуждаются проекты размещения на территории культурно-развлекательного комплекса и даже постройка современного отеля всемирно известной сети «Хилтон».
Другое дело – люди, их работа, их семьи. Будем надеяться, что слова и дела руководства городской администрации будут способствовать тому, что издержки предпринимателей окажутся минимальными. И даже кто-то, наоборот, сможет придать своему бизнесу второе дыхание на новом, более проходном месте. Главное, были бы покупатели, а у покупателей – деньги для покупок.
