Административный объект успешно прошел проверку градостроительным советом, где застройщику рекомендовали увеличить миниатюрные габариты здания. Заказчик, по всей видимости, решил прислушаться к совету
В Барнауле, возможно, увеличат габариты небольшого торгово-административного здания за "Сити-центром". Об этом можно судить по проведенным недавно общественным обсуждениям по проекту отклонения от предельных параметров застройки. Ранее они составляли 50% от сформированного участка. В случае положительного решения профильной комиссии максимальный процент застройки несколько увеличится.
Августовский "малыш"Напомним, новое торгово-административное здание планируют построить на месте снесенной 118-летней колбасной мастерской, на участке площадью всего 665 кв. метров, что расположился на улице Пролетарской, 146. Эскизный проект объекта получил одобрение членов градосовета , но с целым рядом рекомендаций.
16 августа, 6:01 В историческом центре Барнаула на месте старинного особняка построят миниатюрный ТЦНебольшое торгово-административное здание планируют возвести за "Сити-центром", на участке, где больше года назад снесли 118-летний деревянно-каменный дом с "продуктовой" историей
Презентация проекта состоялась на одном из августовских заседаний градостроительного совета. Эскиз представил общественности архитектор Никита Чепуров. Подготовили проект в компании "Строитель-Сервис" по заказу Андрея Комякова-младшего, сына известного в Барнауле застройщика и директора компании "Строительная перспектива".
Заседание тогда прошло спокойно, без жарких дискуссий, но с долей конструктивной критики. Так, члены рекомендательного органа посоветовали пересмотреть отдельные аспекты. В частности, многих не покидала мысль, что расположение здания (в центре Барнаула) обязывает заказчика более рационально использовать землю в центре города. Они рекомендовали еще раз пересмотреть высоту будущего двухуровневого ТЦ в сторону увеличения этажности.
Разработчик при этом не раз заверял: согласно технико-экономическим показателям, сделать это не представляется возможным. По его словам, разместить нормативное число парковок для более высокого объема не получится. К тому же выбранный вариант оптимален с точки зрения экономики проекта, добавил он.
Пища для размышленийДалее члены градосовета рекомендовали отодвинуть здание от красной линии, чтобы запроектированные выступающие консоли не нависали над зонами общественного пользования.
01 ноября, 7:27 Предприятие средней категории опасности могут построить в Барнауле в районе ТЭЦ-2Здание планируют возвести на небольшом участке на окраине северной промплощадки – мощного объединения промышленных предприятий в Барнауле с заводами, ТЭЦ и старыми ж/д путями
"Я бы, конечно, настоял на сдвижке здания от красной линии. Учитывая узость и забитость транспортом улицы Пролетарской, навешивание объема над пешеходными зонами и зонами общего пользования городского значения не улучшает застройку. Площадка позволяет отодвинуть здание на эти два метра от Пролетарской. Это пожелание на рабочую стадию проекта", – отметил тогда барнаульский архитектор Владимир Золотов.
Первый вице-мэр Барнаула Андрей Федоров настоятельно посоветовал переиграть цветовое решение фасадов.
"Посмотрите вместе с заказчиком: если можно что-то поправить, нужно это сделать, особенно то, что касается линии застройки и пешеходных связей. То, о чем сегодня говорилось, нужно максимально учесть", – резюмировал Андрей Федоров.
Размер имеет значениеКакие именно рекомендации были учтены и как это повлияет на объемно-пространственные и дизайнерские решения для будущего здания, пока неизвестно. Вопрос мог бы прояснить сам застройщик, но, увы, получить разъяснения "Толку" на сегодняшний день не удалось.
Визуализация проекта торгово-офисного здания на улице Пролетарской, 146 Фото: "Строитель-Сервис"Между тем общественные обсуждения прошли успешно. Согласно протоколу заключения, составленному по итогам их проведения, проект не встретил недовольства от жителей города – замечаний или предложений никто не высказал.
29 октября, 6:23 Мэрия Барнаула опровергает слухи о строительстве "точечного" дома в центре городаЖители домов в районе Первомайского переживают, что застройщики могут покуситься на территорию сквера. Власти заявляют, что никаких документов, подтверждающих эти опасения, нет
Комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула заключил, что нужно направить проект решения об отклонении от предельных параметров максимального процента застройки участка на рассмотрение в комиссию по землепользованию и застройке. После этого, скорее всего, процент вырастет с 50% до 56,9%.
На первый взгляд, цифра незначительная, однако, учитывая скромную площадь участка, этого может быть вполне достаточно для больших перемен. Например, мини-ТЦ можно будет безболезненно отодвинуть от красной линии. Либо будущее здание и вовсе вырастет. По словам Никиты Чепурова, ранее объект был максимально усажен в пределах допустимого процента застройки и "ни в ширь, ни в длину его нельзя было увеличить".
На сегодняшний день о будущем здании известно следующее: объект изначально запроектирован кубической формы в двух уровнях, для фасадов авторы выбрали серо-белые оттенки, ТЦ оборудуют отдельными входами в торговые помещения на первом этаже, на втором уровне планируют расположить офисы.
Ул. Пролетарская, 146 Фото: "Барнаул 22"Любопытно, что еще в 2023 году на участке стоял старинный дом 1905 года постройки. Как рассказал нашему корреспонденту историк и краевед Данил Дегтярев, первым владельцем дореволюционного здания был крестьянин Н. Д. Леканов. Он открыл здесь " колбасную мастерскую и построил большой амбар для ссыпки хлеба". За долги перед банком "предприниматель" продал свою недвижимость некоей Е. М. Петровой.
На момент сноса старинный особняк успел отметить свой 118-й день рождения. Однако, несмотря на исторический подтекст и возраст, дом не был признан памятником архитектуры и канул в Лету.
Что касается преемника, то он в числе других свежепостроенных в этом районе зданий и жилых комплексов изменит архитектурный облик квартала. В какую сторону – станет известно с началом строительства. Но пока даже сроки остаются под покровом тайны. Официальных данных о решении комиссии и выданном разрешении на возведение коммерческого объекта на сегодняшний день ничего не известно.