"Пятно" под мини-ТЦ на месте старинного особняка хотят расширить в центре Барнаула

Ул. Пролетарская, 146
Пятно под мини-ТЦ на месте старинного особняка хотят расширить в центре Барнаула
Предприятие средней категории опасности могут построить в Барнауле в районе ТЭЦ-2
Визуализация проекта торгово-офисного здания на улице Пролетарской, 146
Мэрия Барнаула опровергает слухи о строительстве точечного дома в центре города
Фото: tolknews.ru
Фото: "Строитель-Сервис"

Административный объект успешно прошел проверку градостроительным советом, где застройщику рекомендовали увеличить миниатюрные габариты здания. Заказчик, по всей видимости, решил прислушаться к совету

В Барнауле, возможно, увеличат габариты небольшого торгово-административного здания за "Сити-центром". Об этом можно судить по проведенным недавно общественным обсуждениям по проекту отклонения от предельных параметров застройки. Ранее они составляли 50% от сформированного участка. В случае положительного решения профильной комиссии максимальный процент застройки несколько увеличится.

Августовский "малыш"

Напомним, новое торгово-административное здание планируют построить на месте снесенной 118-летней колбасной мастерской, на участке площадью всего 665 кв. метров, что расположился на улице Пролетарской, 146. Эскизный проект объекта получил одобрение членов градосовета , но с целым рядом рекомендаций.

16 августа, 6:01 В историческом центре Барнаула на месте старинного особняка построят миниатюрный ТЦ

Небольшое торгово-административное здание планируют возвести за "Сити-центром", на участке, где больше года назад снесли 118-летний деревянно-каменный дом с "продуктовой" историей

Презентация проекта состоялась на одном из августовских заседаний градостроительного совета. Эскиз представил общественности архитектор Никита Чепуров. Подготовили проект в компании "Строитель-Сервис" по заказу Андрея Комякова-младшего, сына известного в Барнауле застройщика и директора компании "Строительная перспектива".

Заседание тогда прошло спокойно, без жарких дискуссий, но с долей конструктивной критики. Так, члены рекомендательного органа посоветовали пересмотреть отдельные аспекты. В частности, многих не покидала мысль, что расположение здания (в центре Барнаула) обязывает заказчика более рационально использовать землю в центре города. Они рекомендовали еще раз пересмотреть высоту будущего двухуровневого ТЦ в сторону увеличения этажности.

Разработчик при этом не раз заверял: согласно технико-экономическим показателям, сделать это не представляется возможным. По его словам, разместить нормативное число парковок для более высокого объема не получится. К тому же выбранный вариант оптимален с точки зрения экономики проекта, добавил он.

Пища для размышлений

Далее члены градосовета рекомендовали отодвинуть здание от красной линии, чтобы запроектированные выступающие консоли не нависали над зонами общественного пользования.

01 ноября, 7:27 Предприятие средней категории опасности могут построить в Барнауле в районе ТЭЦ-2

Здание планируют возвести на небольшом участке на окраине северной промплощадки – мощного объединения промышленных предприятий в Барнауле с заводами, ТЭЦ и старыми ж/д путями

"Я бы, конечно, настоял на сдвижке здания от красной линии. Учитывая узость и забитость транспортом улицы Пролетарской, навешивание объема над пешеходными зонами и зонами общего пользования городского значения не улучшает застройку. Площадка позволяет отодвинуть здание на эти два метра от Пролетарской. Это пожелание на рабочую стадию проекта", – отметил тогда барнаульский архитектор Владимир Золотов.

Первый вице-мэр Барнаула Андрей Федоров настоятельно посоветовал переиграть цветовое решение фасадов.

"Посмотрите вместе с заказчиком: если можно что-то поправить, нужно это сделать, особенно то, что касается линии застройки и пешеходных связей. То, о чем сегодня говорилось, нужно максимально учесть", – резюмировал Андрей Федоров.

Размер имеет значение

Какие именно рекомендации были учтены и как это повлияет на объемно-пространственные и дизайнерские решения для будущего здания, пока неизвестно. Вопрос мог бы прояснить сам застройщик, но, увы, получить разъяснения "Толку" на сегодняшний день не удалось.

Визуализация проекта торгово-офисного здания на улице Пролетарской, 146 Фото: "Строитель-Сервис"

Между тем общественные обсуждения прошли успешно. Согласно протоколу заключения, составленному по итогам их проведения, проект не встретил недовольства от жителей города – замечаний или предложений никто не высказал.

29 октября, 6:23 Мэрия Барнаула опровергает слухи о строительстве "точечного" дома в центре города

Жители домов в районе Первомайского переживают, что застройщики могут покуситься на территорию сквера. Власти заявляют, что никаких документов, подтверждающих эти опасения, нет

Комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула заключил, что нужно направить проект решения об отклонении от предельных параметров максимального процента застройки участка на рассмотрение в комиссию по землепользованию и застройке. После этого, скорее всего, процент вырастет с 50% до 56,9%.

На первый взгляд, цифра незначительная, однако, учитывая скромную площадь участка, этого может быть вполне достаточно для больших перемен. Например, мини-ТЦ можно будет безболезненно отодвинуть от красной линии. Либо будущее здание и вовсе вырастет. По словам Никиты Чепурова, ранее объект был максимально усажен в пределах допустимого процента застройки и "ни в ширь, ни в длину его нельзя было увеличить".

Колбасный дух прошлого

На сегодняшний день о будущем здании известно следующее: объект изначально запроектирован кубической формы в двух уровнях, для фасадов авторы выбрали серо-белые оттенки, ТЦ оборудуют отдельными входами в торговые помещения на первом этаже, на втором уровне планируют расположить офисы.

Ул. Пролетарская, 146 Фото: "Барнаул 22"

Любопытно, что еще в 2023 году на участке стоял старинный дом 1905 года постройки. Как рассказал нашему корреспонденту историк и краевед Данил Дегтярев, первым владельцем дореволюционного здания был крестьянин Н. Д. Леканов. Он открыл здесь " колбасную мастерскую и построил большой амбар для ссыпки хлеба". За долги перед банком "предприниматель" продал свою недвижимость некоей Е. М. Петровой.

На момент сноса старинный особняк успел отметить свой 118-й день рождения. Однако, несмотря на исторический подтекст и возраст, дом не был признан памятником архитектуры и канул в Лету.

Что касается преемника, то он в числе других свежепостроенных в этом районе зданий и жилых комплексов изменит архитектурный облик квартала. В какую сторону – станет известно с началом строительства. Но пока даже сроки остаются под покровом тайны. Официальных данных о решении комиссии и выданном разрешении на возведение коммерческого объекта на сегодняшний день ничего не известно.

Новости соседних регионов по теме:

Речь про торговый центр «Променад-3» Одна из посетительниц ТЦ отметила, что через пять минут диспетчер объявил отбой и люди вернулись в здание.
18:24 06.11.2024 Газета Комсомольская правда - Кемерово
На участке в центре Ярославля могут построить трехэтажный торгово-офисный центр Архитекторы представили проект торгово-офисного центра в Ярославле.
10:49 05.11.2024 Комсомольская Правда - Ярославль
Россияне стали реже посещать торговые центры, отдавая все большее предпочтение онлайн-магазинам.
12:22 04.11.2024 ИА Татар-информ - Казань
 
По теме
Власти Целинного района ищут подрядчика, который построит в муниципалитете 11 домов в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», которая направлена на улучшение жилищных условий для специалистов,
В объявлении отмечается, что дом площадью 240 квадратных метров находится в селе Озерном на территории Майминского района Большой коттедж выставили на продажу в Республике Алтай за 128 млн рублей.
СТОП-гаджет - Центральная городская библиотека Для учащихся Гимназии №166 прошла профилактическая беседа. Школьники узнали историю происхождения современной цифровой техники, какое влияние оказывает использование гаджетов на подростков (агрессия, психические отклонения,
Центральная городская библиотека
Как прошли Дни науки? - Алтайский филиал РАНХиГС На прошлой неделе прошли ежегодные Дни науки Алтайского филиала Президентской академии.
Алтайский филиал РАНХиГС
Центр культуры и просвещения АлтГУ – участник проекта по исследованию традиций музыкальной культуры Алтая - ИГН АлтГУ Центр культуры и просвещения Алтайского государственного университета в рамках реализации концертно-выставочного направления своей деятельности развивает активное сотрудничество с кафедрами Института гуманитарных наук в
ИГН АлтГУ