В Госжилнадзоре Алтайского края считают, что управляющим организациям необходимо уже сейчас обратить особое внимание на очистку кровель и придомовых территорий многоквартирных домов от снега и наледи.
Избегая бедПогода в эту зиму очень поспособствовала сначала накоплению снега на кровлях зданий, а потом и образованию сосулек. Поэтому служба государственного жилищного надзора Госинспекции Алтайского края напомнила организациям ЖКХ об их обязанностях.
Для исключения риска возникновения ситуаций, представляющих угрозу жизни и здоровью граждан, управляющим компаниям, ТСЖ, ЖСК традиционно рекомендуется производить работы по уборке в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением № 170 Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года.
Так, например, очищать придомовую территорию от снега и льда необходимо при наличии колейности выше 5 см. Регулярно следует очищать ступени и площадки перед входом в подъезд, обрабатывать их песко-соляной смесью. Удалять наледи и сосульки с кровель домов по мере их возникновения.
Внимание – крышамОпыт показывает, что очисткой крыш всегда должны заниматься профессионалы. Это могут быть работники в штате управляющей организации, прошедшие соответствующее обучение, имеющие допуск к работе на высоте, или сторонняя бригада промышленных альпинистов, с которой УК заключила договор подряда.
Также компаниям необходимо обеспечить подъезд спецтехники к домам и контейнерным площадкам для сбора ТКО.
Госинспекция края обратила внимание управляющих организаций на складирование снежных масс на придомовой территории. Такое хранение снега всегда лишь временное, его необходимо вывозить на отведенные полигоны, чтобы в паводковый период избежать подтопления придомовой территории и подвалов.
Напомним, что уборка снега на придомовой территории и его хранение входят в минимальный перечень услуг, предусмотренных постановлением Правительства РФ № 290. Это означает, что работы включены в ежемесячную плату за жилищные услуги. Вывоз не входит в перечень, поэтому необходимо решение общего собрания собственников (или совета дома) и появление в платежке дополнительной строки «Вывоз снега».
Куда жаловаться?Если УК бездействует, жители вправе обратиться в Госинспекцию Алтайского края для принятия мер.
С начала 2025 года службой Госжилнадзора рассмотрено около 200 обращений жителей и органов местного самоуправления о нарушениях при содержании придомовых территорий, кровель многоквартирных домов в зимний период. Телефоны для справок: 8 (3852) 56-64-19, 56-64-38 и 56-64-28.
В большинстве случаев управляющие организации устраняют нарушения, не дожидаясь визита госжилинспектора. Однако в целях профилактики Госинспекция направляет управляющим организациям предостережения о недопустимости нарушений обязательных лицензионных требований.
Вопросы соблюдения нормативов зимнего содержания многоквартирных жилых домов находятся в инспекции на постоянном контроле.
ШтрафыПри выявления нарушений, связанных с ненадлежащим выполнением обязанности по уборке придомовой территории и крыш от снега и наледи, управляющие организации могут быть привлечены к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации с наказанием в виде штрафа в размере от 50 тыс. до 100 тыс. рублей для должностного лица или его дисквалификации на срок до 3 лет и штрафа на сумму от 250 тыс. до 300 тыс. рублей для юридического лица соответственно. Для ТСН, ЖСК, ЖК данный кодекс предусматривает административную ответственность, при которой штраф для должностных лиц может составить 4–5 тыс. рублей, для юридического лица – от 40 тыс. до 50 тыс. рублей.
ПЛАТУНОВЕвгений Еще читают
