Письмом № 11-03107/24 от 08.11.2024 Росреестр разъяснил, что в соответствии с пунктом 2 статьи 39.47 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение о публичном сервитуте заключается между обладателем сервитута и правообладателем земельного участка.
Если в течение 30 дней со дня получения правообладателем земельного участка такое соглашение не заключено, то плату за публичный сервитут, предусмотренную проектом, вносит обладатель сервитута в депозит нотариуса по месту нахождения участка. В данном случае обладатель публичного сервитута вправе осуществлять сервитут до заключения соглашения об осуществлении публичного сервитута, в том числе выполнять необходимые работы в соответствии с графиком и сроками, которые предусмотрены проектом указанного соглашения.
Таким образом, по мнению Росреестра, обладатель публичного сервитута вправе осуществлять публичный сервитут в соответствии с графиком и сроками, которые предусмотрены проектом соглашения до заключения такого соглашения.
Согласно пункту 12 статьи 39.47 Земельного кодекса, правообладатель земельного участка вправе обратиться в суд с требованием о понуждении обладателя публичного сервитута заключить соглашение.
