Как повлияла пандемия коронавируса на рынок продажи и аренды дач и коттеджей

Как повлияла пандемия коронавируса на рынок продажи и аренды дач и коттеджей - http://www.ap22.ru/
Фото: www.ap22.ru
Фото Олег БОГДАНОВ

Горожанам этим летом, похоже, некуда податься в отпуск, кроме как на дачу или в деревню к родственникам. Мы решили узнать, повлияли ли ограничения, связанные с коронавирусом, на рынок продажи и аренды дач и коттеджей в столице края.

История вопроса

Оговоримся сразу, что под дачей подразумевается садовый участок с домиком на нем. И несмотря на то, что законодательно термин «дача» уже не существует, понятие городских дач все же осталось в активном лексиконе горожан. «Не хочу на дачу, на дачу не хочу...» – строчка из песни Сергея Шнурова по поводу запрета на отдых за границей в связи с коронавирусом и отсутствием выбора у горожан, зажиточных и не очень, как никогда актуальна сейчас.

Отпускники, лишенные запланированных поездок на море, по-разному решают проблему летнего отдыха. Кто-то рванул на садовый участок, кто-то снял более добротные апартаменты в пригороде на берегу озера, кто-то поехал к родителям в деревню, а кто-то пашет на работе, отставив отпуск до лучших времен. О море теперь можно только мечтать.

Дачников прибавилось

О том, как барнаульские садоводы открыли сезон, рассказал председатель правления СНТ «Калинка» Сергей Чекмарев.

– У нас садоводство укомплектовано на 100 процентов, так как находится на Змеиногорском тракте в черте Барнаула. Свет там круглый год, дорогу зимой чистят. Многие приезжают, хотят приобрести участки, но у нас редко они продаются. 99% участков уже приватизировано. В мае продавалось всего семь, – говорит Сергей.

Секрет популярности садоводческих участков он видит в максимуме комфорта для членов СНТ.

– Я председатель садоводства уже 11-й год, в 2010 году пришел на должность, с 2012-го мы выбили садоводству городской адрес. У нас самые низкие взносы, всего 500 рублей в месяц. В соседних СНТ берут по 650–700. Мы экономим на штате управления, заключаем прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Вода подается с мая по октябрь круглосуточно, – уверяет он.

Цены на дачи, по словам председателя, не подросли по сравнению с прошлым годом. И все же участки с домиками для рядового барнаульца стоят недешево: цены начинаются от 250 тысяч рублей и доходят, по данным на май 2020 года, до 850 тысяч. Просто шесть соток земли обойдется в 32,5 тысячи рублей по кадастровой стоимости. Так как садоводство организовано давно, дома на участках не новые, поэтому выгоднее, конечно, купить землю и построить на ней дом.

По мнению председателя СНТ, коронавирус внес коррективы в работу садоводства.

– Если раньше в мае на участки заезжали 300 садоводов, сейчас все 600. Нам пришлось второй трансформатор запустить, чтоб всем электроэнергии хватило. Хорошо, что у нас все для этого было подготовлено. В основном люди селятся на весь сезон, с мая по октябрь.

Дача не для отдыха

Иван Петров, барнаульский садовод из СНТ «Край», говорит, что участки в садоводстве для продажи есть. Их стоимость немного подросла по сравнению с прошлым годом, но спрос невелик. Средняя цена участка – от 250 тысяч до миллиона, зависит от качества домов и ухоженности территории. Ожидания тех, кто хотел заработать на коронавирусе, не оправдались.

– Люди, которые рассчитывали на заграничный отдых, вряд ли поедут на дачу. Им это не нужно. Портрет алтайского садовода таков: ему 50–60 лет, ездит на машине отечественного производства или подержанной иномарке. Правда, увеличивается понемногу число дачников, предпочитающих газон, беседку. Но это капля в море. Вот в центральных регионах России это важно. Строят капитальные дома, уезжают из города, сдав свои квартиры на все лето, сами живут на дачах. Там и цены в этом году выросли, поскольку спрос есть. У нас в крае зарплаты, пенсии небольшие, поэтому не разбежишься с тратами на аренду дачи или беззаботное житье на своей. В основном приобретение садоводческого участка – это способ сделать запасы на зиму. Выращивают картошку, другие овощи, фрукты, ягоды. Кто-то на продажу в город везет, чтобы подзаработать в сезон, – считает Иван Петров.

Другая категория садоводов, по словам Ивана Николаевича, это те, кто построил на своей земле капитальный дом. Законодательство сейчас позволяет это делать: в дачных домиках можно прописаться и жить.

– Жаль таких людей, они в конфликте с остальными членами садоводства. Им нужно электричество и чищеные дороги круглый год. Связь с городом отдалена, инфраструктуры нет. В общем, мучение. Хорошо, если у кого-то из них личная машина есть. Наше садоводство от города на расстоянии 30 километров. До нас, слава богу, транспорт хорошо ходит, –  говорит садовод.

Покупка-продажа дач, по словам Ивана Петрова, начинается массово осенью. Люди надеются в конце сезона взять садовый участок подешевле. Но покупают и весной, хотя и в меньших объемах. Аренда дач совсем не актуальна для барнаульцев. Редко встретишь такое объявление.

О том, что не для всех дачи – лучший отдых, говорит тот факт, что в садоводствах есть брошенные участки.

– Вышел закон, что садоводов будут штрафовать за брошенные участки, но власти пока за этот вопрос не взялись. А это настоящая проблема для соседних участков, связанная с угрозами пожаров,   распространением вредителей и так далее. Хотя бы дали команду председателям садоводств собрать списки неиспользуемых участков и передать в местные районные администрации. Пора начинать работать с владельцами участков, –  считает член садоводства.

В связи с введенными ограничениями из-за коронавируса садоводы испытали ряд неудобств. Ошибка властей, по мнению Ивана Петрова, в том, что долго в этом году не запускали садоводческие маршруты, поэтому народ набивался в общественный транспорт под завязку, нарушая все рекомендации Роспотребнадзора. Сейчас транспортные маршруты открылись, но все равно автобусов маловато.

Коттеджи  не востребованы

Барнаул не слишком богатый город, и снять коттедж может позволить себе не каждый. В основном это привилегия организаций, желающих устроить сотрудникам праздник.

Часть коттеджей для аренды принадлежит турбазам, часть – физическим лицам. Построенные в 90-е годы исполины теперь нерентабельны, сбыть их в нашем городе не так-то просто, поэтому владельцы особняков вынуждены сдавать их.

Бизнес, связанный с арендой коттеджей, имеет свою сезонность. Летом – свадьбы, юбилеи, выпускные, весной выручают майские праздники, зимой – Новый год и Рождество. В основном в просторных домах проводят корпоративы. Стоимость аренды помещений в сутки – от 5 до 15 тысяч рублей. Все зависит от добротности постройки, числа комнат, качества ремонта, дополнительных помещений и приусадебного участка. Бани, сауны, бильярдные, беседки отдыха, площадки для игр в подвижные виды спорта –  все влияет на конечную сумму.

Рынок коттеджей этой весной встал из-за ограничений, связанных с пандемией. В этом сезоне выпускные запретили, корпоративы тоже. Предприниматели надеются, что разрешат сдавать коттеджи в аренду с июня.

– Наш бизнес и так выгодным не назовешь, конкуренция довольно большая. Еще три года назад можно было заработать, сейчас много недвижимости на рынке, она плохо продается и сдается, уже нет такой выручки, как прежде. А в этом году еще и коронавирус нас подкосил. Ни одной аренды в эту весну, – говорит владелец коттеджа Елена. – Возможно, летом повезет, хотя бы в августе что-то заработаем.

Итак, подведем итог: садоводческие участки по-прежнему востребованы барнаульцами, продажи дач идут весной ни шатко ни валко, а вот рынок аренды коттеджей коронавирус основательно подкосил. Кто выберется из кризиса, покажет осень.

Новости соседних регионов по теме

20 мая прошла прямая линия, в ходе которой эксперт Управления Росреестра по Самарской области ответила на вопросы жителей региона о регистрации прав собственности на жилые помещения.
14:14 22.05.2020 Вестник Отрадного - Отрадный
Граждане России могут бесплатно получить участок земли в СНТ «Дубрава», СНТ «Калиновщина», СНТ «Крюково», СНТ «Ладыговщина», СНТ «Лесные поляны», СНТ «Межуги-Петры», СНТ «Погорелка», СНТ «Росинка»,
23:00 21.05.2020 InformPskov.Ru - Псков
Жители региона смогут бесплатно получить садовый участок в пригороде Пскова.
19:04 21.05.2020 Pln-Pskov.Ru - Псков
Фото: пресс-служба Главного управления МЧС РФ по Татарстану В садоводческом товариществе «Энергетик» в Набережных Челнах подтопило еще 59 садовых участков и 6 садовых домиков.
13:10 21.05.2020 НТР - Нижнекамск
Пострадало уже 73 участка и 6 садовых домиков В СНТ «Энергетик» продолжает прибывать вода, частично подтоплены еще 59 участков и 6 садовых домиков.
09:58 21.05.2020 Челнинские Известия - Набережные Челны
ЧП произошло в Набережных Челнах [фото, видео] Лика ИСАЕВА Весеннее половодье создало проблемы для жителей Набережных Челнов.
08:41 21.05.2020 Комсомольская правда Казань - Казань
В Челябинске садовода, который выстрелил из обреза в председателя СНТ, отправили на принудительное лечение.
18:51 20.05.2020 Nakanune.Ru - Тюмень
 
По теме
Алтай-Кокс при поддержке социального партнера НЛМК - благотворительного фонда «Милосердие» - обеспечивает наборами с продуктами и предметами первой необходимости нуждающихся жителей Заринска. - Алтайская ТПП Алтай-Кокс при поддержке социального партнера НЛМК - благотворительного фонда «Милосердие» - обеспечивает наборами с продуктами и предметами первой необходимости нуждающихся жителей Заринска в период распространения COVID-19.

04.06.2020
 
«Секс на пляже»: барнаульская парочка устроила оргию на набережной Оби - НовостиАлтая.рф Любовь нечаянно нагрянет, когда ее совсем не ждешь… «Прямо с утра на улице Приречной были замечены молодые люди, которые несмотря на указ губернатора о необходимости соблюдения режима самоизоляции, а также масочного режима,

04.06.2020
 
Станислав Набоко Коронавирусная инфекция подтвердилась у первого заместителя губернатора Курской области Станислава Набоко, который до августа 2017 года возглавлял Главстрой и Минстрой Алтайского края.

04.06.2020
 
вирус3 - Газета Новое время Китайский студент, у которого предварительное экспресс-тестирование показало положительный результат на коронавирус, 4 июня вернулся в общежитие Алтайского государственного университета.

04.06.2020
Продление на два вздоха. Чесноков о том, почему бизнес не готов на зарплатные кредиты - ИА Амител Глава ТПП Борис Чесноков объясняет, почему предприниматели не пользуются поддержкой государства, даже если она им положена Алтайские бизнесмены, пережившие не один кризис, не готовы брать кредиты, даже на льготных условиях.

04.06.2020
 
В условиях угрозы распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19 темы сохранения здоровья, бесплатного оказания медицинской помощи, недопустимости отказа в её оказании актуальны для всех и каждого.

04.06.2020
Многодетным семьям - защиту от огня - МЧС Алтайского края Сотрудники территориального отдела надзорной деятельности и профилактической работы №2 Главного управления МЧС России по Алтайскому краю регулярно проводят профилактическую работу по местам проживания многодетных семей.
МЧС Алтайского края
04.06.2020
сбор дикорастущей конопли - Газета Заря Ежегодно на территории Смоленского района выявляются преступления в сфере незаконного оборота наркотических средств.
Газета Заря
04.06.2020
В Алтайском крае приняты новые меры поддержки инвесторов - Алтайская правда Подписанное губернатором Алтайского края Виктором Томенко постановление регионального правительства предусматривает субсидирование понесенных инвестором затрат по приобретению оборудования,
Алтайская правда
04.06.2020
«Секс на пляже»: барнаульская парочка устроила оргию на набережной Оби - НовостиАлтая.рф Любовь нечаянно нагрянет, когда ее совсем не ждешь… «Прямо с утра на улице Приречной были замечены молодые люди, которые несмотря на указ губернатора о необходимости соблюдения режима самоизоляции, а также масочного режима,
НовостиАлтая.рф
04.06.2020
Китайский студент, у которого предварительное экспресс-тестирование показало положительный результат на коронавирус, 4 июня вернулся в общежитие Алтайского государственного университета.
04.06.2020 Газета Новое время
Дёмкин.jpg - Управление по образованию Михаил Меркурьевич Дёмкин родился 17 ноября 1922 года в селе Чернавка Родинского района Алтайского края (сейчас Завьяловский район).
Управление по образованию
04.06.2020
6bbdc0be45240ec60cd54adbd8e77162794d8dc9_1200 - Городской краеведческий музей Друзья, приглашаем принять участие! Сотрудники Славгородского краеведческого музея организуют выставку, посвященную «Дню семьи, любви и верности».
Городской краеведческий музей
04.06.2020
Специалист по социальной работе Алена Юрьевна Скворцова трудится в управлении социальной защиты населения по Калманскому району с 2006 года.
03.06.2020 Газета Заря Приобья
В Бийске облагородили четыре воинских захоронения времен Великой Отечественной войны - Администрация г.Бийск В рамках проекта  «Обелиски Памяти» на территории  Северного кладбища города Бийска облагородили четыре воинских захоронений участников Великой Отечественной войны.
Администрация г.Бийск
04.06.2020
В Октябрьском районе продолжаются работы по программе «Формирование современной городской среды» - Администрация г. Барнаул Работы ведутся во дворе дома по улице Горно-Алтайская,15. Подрядной организацией ООО СПК «Индустрия» завершены работы по монтажу бордюрного камня, по асфальтированию парковочных мест и дворовой территории.
Администрация г. Барнаул
04.06.2020
Цех водоснабжения и водоотведения МУП «ЯТЭК» производит на ул. Садовая замену старого стального водопровода на полиэтиленовый.
04.06.2020 Яровские вести