Почему «красивый домик» запретили строить на Павловском тракте в Барнауле

Фото: Творческая мастерская архитектора А.Ф. Деринга «Классика»
Фото: www.ap22.ru

Члены градостроительного совета Барнаула отправили на доработку эскизный проект торгово-офисного здания, который планируется возвести по адресу проезд Рыбозаводской, 15.

Участок под застройку находится в начале Павловского тракта, Территория застройки граничит с индивидуальными жилыми домами и автомагазином. Проект изготовила мастерская Александра Деринга «Классика». Ее сотрудник архитектор Илья Нетолчин, рассказал, что так как Павловский тракт — важнейшая городская автомагистраль, то архитектуре здания разработчики уделили особое внимание. Так, на его фасаде со стороны Павловского тракта, будет выразительная колоннада, большие окна-витрины и ступенчатый фасад. Основным мотивом в архитектуре стала современная концепция террасированного средиземноморского зодчества. На эксплуатируемой крыше и вокруг ступенчатого здания расположатся ландшафтная композиция с центром в виде малой архитектурной формы. Ее сюжет пока не согласован, но возможно, будет что-то абстрактное, пообещал докладчик .    

Планировка и основные объемы продиктованы постулатами Фэн-шуй, так как заказчик является приверженцем этой даосской практики.

Здание возведут на монолитном каркасе, в отделке должен быть использован так называемый мокрый фасад, окрашенный в гамме сложно-зелёного цвета, с элементами лепнины.

На фасаде второго этажа заказчик хочет установить светодиодную панель светодиодную панель для трансляции рекламных роликов. В подсветке используют ленточные светодиодные светильники, а также элементы акцентирующего освещения, подчеркивающие отдельные части фасада. 

И казалось, что проект градсовет примет на ура, но всю обедню испортил главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников, сообщив, что вид разрешённого использования участка не совпадает с тем, который указан в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН).

— Согласно ЕГРН назначение участка — коммунальное обслуживание. Какое отношение имеет торгово-офисное здание к коммунальному обслуживанию? — задал вопрос член градостроительного совета.

– Никакого, - ответил Илья Нетолчин, – Проект заявляется на основании условного разрешения.

Главный архитектор проектной организации «Алтайгражданпроект» Евгений Башкиров похвалил разработчиков, заметив, что «домик красивый получился», но напомнил, что в Сибири средиземноморская террасная архитектура сложна в эксплуатации. 

Заместитель директора МКУ «Архитектура города Барнаула»  Сергей Боженко порекомендовал разработчикам перед началом проектирования изучать правовую составляющую и попытаться проанализировать градостроительную ситуацию.

– А она такова, что участок примыкает к Павловскому тракту, являющемуся магистралью общегородского значения. Роль ее год от года возрастает. И я почему-то уверен, что рано или поздно администрации города придется решать вопрос по расширению Павловского тракта. Поэтому надо максимально отодвинуть этот объект от красной линии, если он пройдет все препоны законодательства, И тогда планируемую одноэтажную пристройку к зданию придется просто убрать, чтобы освободить место под парковку, которую сегодня автор предлагает разместить в красных линиях Павловского тракта,– высказал замечание Сергей Боженко.

В свою очередь Виктор Четошников напомнил, что согласно действующему генплану города, поблизости пройдет центральная дуговая магистраль. Ее создание потребует расширение проспекта Строителей, Павловского тракта и Советской Армии. Сейчас на генплане в этом месте путаница: в пределах одних красных линий находятся другие красные линии. И пока не определились, какие из них главные, со строительством тут лучше повременить.

Виктор Четошников предложил привести функциональное использования участка в соответствие с территориальной зоной.

– Хотя в данном случае – это территория общего пользования, которая вообще не предполагает капитального строительства, - уточнил главный архитектор края.     

В защиту своего детища высказался Александр Деринг. Он признал, что разработчики знали, в какой зоне они планируют разместить объект, но рассматривают его как концепцию. Он сказал, что сейчас идет процесс объединения двух участков, и когда документы по землепользованию будут приведены в соответствие с законодательством, то появится возможность разместить такой функции объект. Архитектор заметил, что несмотря на запреты, по соседству появляются различные здания, и когда их будут сносить, он не представляет.

– Всё-таки Павловский тракт надо застраивать хорошими общественными зданиями, а от мелочи отказываться, - констатировал Александр Деринг.

Председатель гардсовета Андрей Федоров предложил доработать проект в соответствии с прозвучавшими рекомендациями.         

>

ШУМИЛОВ
Евгений Еще читают

Новости соседних регионов по теме:

Вчера в Сыктывкаре открыли памятную табличку на фасаде здания по улице Советской, 22.
01:05 12.12.2024 Сыктывкарская и Воркутинская епархия - Сыктывкар
 
По теме
10 декабря в преддверии празднования Дня работника органов безопасности Российской Федерации в Барнауле открыли бюст советскому разведчику-нелегалу, полковнику КГБ Виталию Алексеевичу Нуйкину.
Для абитуриентов, которые окончили 11 классов и решили связать свою будущую жизнь с профессией спасатель, есть возможность поступить в одно из высших учебных заведений МЧС России:
Мастер-класс для самых маленьких - Комплексный центр социального обслуживания населения Двухэтапный мастер-класс по лепке из соленого теста провели для малышей из группы раннего развития «Монтессори» специалисты Комплексного центра.
Комплексный центр социального обслуживания населения
СТОП-гаджет - Центральная городская библиотека Для учащихся Гимназии №166 прошла профилактическая беседа. Школьники узнали историю происхождения современной цифровой техники, какое влияние оказывает использование гаджетов на подростков (агрессия, психические отклонения,
Центральная городская библиотека
Имя подвига – Афганистан - Городская библиотека 15 февраля в Российской Федерации отмечается самая героическая и трагическая памятная дата воинской славы XX века – День памяти о россиянах, исполнявших служебный долг за пределами Отечества.
Городская библиотека
Как прошли Дни науки? - Алтайский филиал РАНХиГС На прошлой неделе прошли ежегодные Дни науки Алтайского филиала Президентской академии.
Алтайский филиал РАНХиГС