Члены градостроительного совета Барнаула отправили на доработку эскизный проект торгово-офисного здания, который планируется возвести по адресу проезд Рыбозаводской, 15.
Участок под застройку находится в начале Павловского тракта, Территория застройки граничит с индивидуальными жилыми домами и автомагазином. Проект изготовила мастерская Александра Деринга «Классика». Ее сотрудник архитектор Илья Нетолчин, рассказал, что так как Павловский тракт — важнейшая городская автомагистраль, то архитектуре здания разработчики уделили особое внимание. Так, на его фасаде со стороны Павловского тракта, будет выразительная колоннада, большие окна-витрины и ступенчатый фасад. Основным мотивом в архитектуре стала современная концепция террасированного средиземноморского зодчества. На эксплуатируемой крыше и вокруг ступенчатого здания расположатся ландшафтная композиция с центром в виде малой архитектурной формы. Ее сюжет пока не согласован, но возможно, будет что-то абстрактное, пообещал докладчик .
Планировка и основные объемы продиктованы постулатами Фэн-шуй, так как заказчик является приверженцем этой даосской практики.
Здание возведут на монолитном каркасе, в отделке должен быть использован так называемый мокрый фасад, окрашенный в гамме сложно-зелёного цвета, с элементами лепнины.
На фасаде второго этажа заказчик хочет установить светодиодную панель светодиодную панель для трансляции рекламных роликов. В подсветке используют ленточные светодиодные светильники, а также элементы акцентирующего освещения, подчеркивающие отдельные части фасада.
И казалось, что проект градсовет примет на ура, но всю обедню испортил главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников, сообщив, что вид разрешённого использования участка не совпадает с тем, который указан в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН).
— Согласно ЕГРН назначение участка — коммунальное обслуживание. Какое отношение имеет торгово-офисное здание к коммунальному обслуживанию? — задал вопрос член градостроительного совета.
– Никакого, - ответил Илья Нетолчин, – Проект заявляется на основании условного разрешения.
Главный архитектор проектной организации «Алтайгражданпроект» Евгений Башкиров похвалил разработчиков, заметив, что «домик красивый получился», но напомнил, что в Сибири средиземноморская террасная архитектура сложна в эксплуатации.
Заместитель директора МКУ «Архитектура города Барнаула» Сергей Боженко порекомендовал разработчикам перед началом проектирования изучать правовую составляющую и попытаться проанализировать градостроительную ситуацию.
– А она такова, что участок примыкает к Павловскому тракту, являющемуся магистралью общегородского значения. Роль ее год от года возрастает. И я почему-то уверен, что рано или поздно администрации города придется решать вопрос по расширению Павловского тракта. Поэтому надо максимально отодвинуть этот объект от красной линии, если он пройдет все препоны законодательства, И тогда планируемую одноэтажную пристройку к зданию придется просто убрать, чтобы освободить место под парковку, которую сегодня автор предлагает разместить в красных линиях Павловского тракта,– высказал замечание Сергей Боженко.
В свою очередь Виктор Четошников напомнил, что согласно действующему генплану города, поблизости пройдет центральная дуговая магистраль. Ее создание потребует расширение проспекта Строителей, Павловского тракта и Советской Армии. Сейчас на генплане в этом месте путаница: в пределах одних красных линий находятся другие красные линии. И пока не определились, какие из них главные, со строительством тут лучше повременить.
Виктор Четошников предложил привести функциональное использования участка в соответствие с территориальной зоной.
– Хотя в данном случае – это территория общего пользования, которая вообще не предполагает капитального строительства, - уточнил главный архитектор края.
В защиту своего детища высказался Александр Деринг. Он признал, что разработчики знали, в какой зоне они планируют разместить объект, но рассматривают его как концепцию. Он сказал, что сейчас идет процесс объединения двух участков, и когда документы по землепользованию будут приведены в соответствие с законодательством, то появится возможность разместить такой функции объект. Архитектор заметил, что несмотря на запреты, по соседству появляются различные здания, и когда их будут сносить, он не представляет.
– Всё-таки Павловский тракт надо застраивать хорошими общественными зданиями, а от мелочи отказываться, - констатировал Александр Деринг.
Председатель гардсовета Андрей Федоров предложил доработать проект в соответствии с прозвучавшими рекомендациями.
>
ШУМИЛОВЕвгений Еще читают