Разработчики генплана "большими мазками" обрисовали строительство нового Барнаула на правом берегу Оби. В нем есть место для всего: домов, соцобъектов, развлечений, работы и отдыха
Обновленный генеральный план развития Барнаула, как и предыдущие его версии, предлагает заселять правый берег Оби. В новом решении проработаны перспективные планировки отдельных локаций, а также размещения социальных объектов. В том числе в разработку предлагается взять участок вокруг Гребного канала.
Новый генеральный план развития Барнаула будет действовать до 2040 года. Он определяет основные направления градостроительного развития столицы края. Документ отталкивается от того, что город прирастет новыми микрорайонами, в нем будут развиваться производство, социальная и дорожная инфраструктура, парки. Проект генплана уже прошел часть процедур согласования. В администрации города планируют утвердить его до конца 2024 года . Что предлагают разработчики 12 декабря, 12:54 "Не прячемся за проблемами": мэр Барнаула – о победах и трудностях в развитии городаВячеслав Франк рассказал "Толку" о команде администрации, низкой безработице, комфорте для горожан и правильном отношении к собакам
Перспективную застройку правого берега Оби можно условно поделить на три локации.
Отметим, что правый берег фактически уже застраивается. Формируется территории со стороны КП ГАИ. Здесь размещаются коттеджи, клубы и другая инфраструктура. На противоположной стороне – торговые объекты. В том числе возводится новый – торговая деревня . К ней уже построена дорога. В дальнейшем она будет продляться вдоль берега, объединяя новые микрорайоны.
Сан генеральный план – это не руководство к действию, а возможность строительства. Более детально развитие этой территории покажет документ, который строится на основе генплана – это правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
Когда реальный девелопер или инвестор решит осваивать какой-то участок, будет прорабатываться проект планировки. Он покажет расположение домов, их конфигурацию, этажность и количество людей, которые в них поселятся. Также рассчитает необходимые паркинги, укажет точные локации социальных и коммерческих объектов. Этот документ утверждается в администрации города и дальше принимается в работу.
История вопроса 29 ноября, 7:38 "Разрухе не быть": архитекторы против закрепления "деревни" в генплане БарнаулаВ ближайшее время Барнаул должен получить генеральный план, который ляжет в основу его развития на несколько лет вперед. Но всем интересантам документ угодить не смог
Идея застройки правого берега Оби в районе Барнаула кочует из одного генерального плана в другой. Развитие этой локации видят логичным, так как часто город на реке располагается на двух ее берегах. Однако бум строительства сдерживают два фактора. Первое: участки необходимо засыпать грунтом, чтобы поднять их над уровнем воды и избежать затоплений. Второе: необходимо инвестировать в инженерные сети.
О реальной застройке правого берега стали активно задумываться последние лет десять, потому что город активно прирастал новостройками на северо-западе (со стороны аэропорта). С увеличение количества автомобилей и ростом населения в новых спальных районах встал вопрос транспортной доступности.
Кроме того, и на северо-западе города в какой-то момент стали заканчиваться участки, готовые к многоэтажной застройке. Девелоперы вынуждены самостоятельно выкупать землю у частника, формировать территории под новые ЖК. А это процесс долгий и дорогостоящий.