Новый город. Генпланисты показали, каким может быть "барнаульское заречье"

Разрухе не быть: архитекторы против закрепления деревни в генплане Барнаула
Новый город. Генпланисты показали, каким может быть барнаульское заречье
Не прячемся за проблемами: мэр Барнаула – о победах и трудностях в развитии города
Ганплан развития правого берега Оби в Барнауле
Ганплан развития правого берега Оби в Барнауле
Фото: tolknews.ru
Фото: Виталий Барабаш

Разработчики генплана "большими мазками" обрисовали строительство нового Барнаула на правом берегу Оби. В нем есть место для всего: домов, соцобъектов, развлечений, работы и отдыха

Обновленный генеральный план развития Барнаула, как и предыдущие его версии, предлагает заселять правый берег Оби. В новом решении проработаны перспективные планировки отдельных локаций, а также размещения социальных объектов. В том числе в разработку предлагается взять участок вокруг Гребного канала.

Новый генеральный план развития Барнаула будет действовать до 2040 года. Он определяет основные направления градостроительного развития столицы края. Документ отталкивается от того, что город прирастет новыми микрорайонами, в нем будут развиваться производство, социальная и дорожная инфраструктура, парки. Проект генплана уже прошел часть процедур согласования. В администрации города планируют утвердить его до конца 2024 года . Что предлагают разработчики 12 декабря, 12:54 "Не прячемся за проблемами": мэр Барнаула – о победах и трудностях в развитии города

Вячеслав Франк рассказал "Толку" о команде администрации, низкой безработице, комфорте для горожан и правильном отношении к собакам

Перспективную застройку правого берега Оби можно условно поделить на три локации.

  • На острове Помазкин под Новым мостом выделяется территория под общественно-деловую застройку. Ранее обсуждалась идея размещения здесь крупного конгресс-центра.
  • Вдоль Правобережного тракта предлагается расположить жилую застройку. Территория разделена на кварталы. В одних могут располагаться дома средней этажности – от пяти до восьми этажей. В других – от девяти этажей и выше. Здесь предусмотрены по шесть школ и детских садов и участки под общественно-деловые объекты. Это могут быть, например, магазины, торговые центры, офисы, кинотеатр и т. д. Также выделена зона под парк, зеленую набережную и обустройство причала.
  • Ганплан развития правого берега Оби в Барнауле Фото: ksar.barnaul-adm.ru
  • Территория вокруг Гребного канала. Здесь генпланисты выделяют землю под общественно-деловую застройку, многоэтажные дома и коттеджи. Для будущих жильцов предлагается построить по две школы и детских сада. На карте показано, что часть природных зеленых зон предлагается оставить. Идею развития этой территории обсуждают с 2023 года .
  • Ганплан развития правого берега Оби в Барнауле Фото: ksar.barnaul-adm.ru

    Отметим, что правый берег фактически уже застраивается. Формируется территории со стороны КП ГАИ. Здесь размещаются коттеджи, клубы и другая инфраструктура. На противоположной стороне – торговые объекты. В том числе возводится новый – торговая деревня . К ней уже построена дорога. В дальнейшем она будет продляться вдоль берега, объединяя новые микрорайоны.

    Сан генеральный план – это не руководство к действию, а возможность строительства. Более детально развитие этой территории покажет документ, который строится на основе генплана – это правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

    Когда реальный девелопер или инвестор решит осваивать какой-то участок, будет прорабатываться проект планировки. Он покажет расположение домов, их конфигурацию, этажность и количество людей, которые в них поселятся. Также рассчитает необходимые паркинги, укажет точные локации социальных и коммерческих объектов. Этот документ утверждается в администрации города и дальше принимается в работу.

    История вопроса 29 ноября, 7:38 "Разрухе не быть": архитекторы против закрепления "деревни" в генплане Барнаула

    В ближайшее время Барнаул должен получить генеральный план, который ляжет в основу его развития на несколько лет вперед. Но всем интересантам документ угодить не смог

    Идея застройки правого берега Оби в районе Барнаула кочует из одного генерального плана в другой. Развитие этой локации видят логичным, так как часто город на реке располагается на двух ее берегах. Однако бум строительства сдерживают два фактора. Первое: участки необходимо засыпать грунтом, чтобы поднять их над уровнем воды и избежать затоплений. Второе: необходимо инвестировать в инженерные сети.

    О реальной застройке правого берега стали активно задумываться последние лет десять, потому что город активно прирастал новостройками на северо-западе (со стороны аэропорта). С увеличение количества автомобилей и ростом населения в новых спальных районах встал вопрос транспортной доступности.

    Кроме того, и на северо-западе города в какой-то момент стали заканчиваться участки, готовые к многоэтажной застройке. Девелоперы вынуждены самостоятельно выкупать землю у частника, формировать территории под новые ЖК. А это процесс долгий и дорогостоящий.

    Ещё новости о событии:

    Под зеленые зоны отвели порядка 400 га Зимний парк Фото: Олег УКЛАДОВ.
    14:33 13.12.2024 Комсомольская Правда - Барнаул
    Так, парки "Илья Муромец", "Добрыня Никитич" и "Алеша Попович" объединятся в одну аллею в районе ул.
    13:30 13.12.2024 Barneos22.ru - Барнаул
    Фото: Виталий Барабаш/"Толк" Новые парки могут появиться в разных районах Барнаула.
    06:41 13.12.2024 Сетевое издание Толк - Барнаул
    Разрухе не быть: архитекторы против закрепления деревни в генплане Барнаула - Сетевое издание Толк
    Фото: Виталий Барабаш Разработчики генплана "большими мазками" обрисовали строительство нового Барнаула на правом берегу Оби.
    05:32 13.12.2024 Сетевое издание Толк - Барнаул

    Новости соседних регионов по теме:

    Остановочный павильон на 12 Сентября перенесли на новую площадку В Ульяновске обустроили новый пешеходный переход и перенесли остановку.
    13:32 13.12.2024 Комсомольская правда - Ульяновск
     
    По теме
    Квартира расположена на последнем уровне 19-этажного дома. По словам продавца, в полукилометре от дома находится сосновый бор В Барнауле за 13,2 млн рублей продают трехкомнатную квартиру по адресу проезд Южный Власихинский,
    Фото: ТАСС Многомилионная задолженность В конце 2024 года специалисты алтайского теплосбытового подразделения СГК, анализируя собираемость платежей за поставленные ресурсы,
    Диалоги с героями - Центральная городская библиотека Хорошо, когда есть друзья и единомышленники, которые поддержали инициативу библиотекарей в проведении городской мемориальной акции у памятного знака воинам-интернационалистам.
    Центральная городская библиотека
    Юный Евгений Беляев - Газета Бийский рабочий 15 февраля - 36-я годовщина со дня вывода советских войск из Афганистана 45 лет назад советские солдаты отправились за тысячи километров от дома, чтобы встать на защиту мирного населения Афганистана от местных повстанцев.
    Газета Бийский рабочий