Нотариальная форма сделок с недвижимостью

Нотариальная форма сделок с недвижимостью - http://trogazeta.ru/
Фото: trogazeta.ru

Сегодня при оформлении сделки с недвижимостью обычному человеку непросто разобраться в том, какие из них и почему обязательно регистрировать у нотариуса. Начальник Троицкого отдела управления Росреестра по Алтайскому краю расскажет подробнее о таких сделках и нюансах их оформления.

Елена Владимировна Герасимова говорит о том, что указанная категория операций с недвижимостью регламентируется статьей 163 Гражданского кодекса РФ, нотариальное удостоверение означает проверку законности сделки.

Итак, какие же сделки с недвижимым имуществом в настоящее время подлежат обязательному нотариальному удостоверению? Таких категорий несколько:

— соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, и брачный договор. (Если супруги приобретают имущество по одному договору в долях, необходимо удостоверять такую сделку нотариально, либо дополнительно к договору купли-продажи в простой письменной форме предоставить для регистрации права нотариально удостоверенный брачный договор);

— договор, по которому супруги приобретают в общую долевую собственность дом или квартиру исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала нотариальному удостоверению не подлежит, но если объект недвижимости приобретен не только за счет маткапитала, а еще и при совместных вложениях супругов, такой договор имеет элементы брачного договора, в связи с чем возникает необходимость его нотариального удостоверения;

— сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, обязательно удостоверяются у нотариуса;

— сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки (с участием малолетних (в случае отсутствия родителей или в случае лишения их родительских прав) или граждан признанных судом недееспособными);

— сделки с объектом недвижимости, если заявление и документы для регистрации этой сделки или на ее основании для регистрации права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением;

— договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора;

— договор ренты (когда одна сторона передает другой в собственность имущество взамен на периодическую выплату получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме);

— сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (купля-продажа, дарение, мена и др.), договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество;

Исключением являются:

— сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

— сделки по ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей;

— договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями;

— сделки по отчуждению земельных долей;

— сделки по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного ч. 19 ст. 7.3 указанного Закона);

— сделки, связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.

Вместе с тем, по взаимному соглашению стороны могут удостоверить у нотариуса любую сделку.

В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение пяти рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде — в течение одного рабочего дня.

Троицкий отдел управления Росреестра по Алтайскому краю.

 

Ещё новости о событии:

Сегодня при оформлении сделки с недвижимостью обычному человеку непросто разобраться в том, какие из них и почему обязательно регистрировать у нотариуса.
09:15 30.06.2020 Газета На земле троицкой - Троицкое
Нотариальная форма сделок с недвижимостью - Газета На земле троицкой
Сегодня при оформлении сделки с недвижимостью обычному человеку непросто разобраться в том, какие из них и почему обязательно регистрировать у нотариуса.
08:10 30.06.2020 Газета На земле троицкой - Барнаул

Новости соседних регионов по теме:

Государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления .
13:21 30.06.2020 Администрация Арзамасского района - Арзамас
Какие документы необходимо предоставить для государственной регистрации прав на основании сделки купли-продажи дачного участка и построенного на нем дачного дома в садовом товариществе?
12:05 30.06.2020 Шарангский район - Шаранга
Какие документы необходимо предоставить для государственной регистрации прав на основании сделки купли-продажи дачного участка и построенного на нем дачного дома в садовом товариществе?
12:05 30.06.2020 Большемурашкинский район - Большое Мурашкино
Ожидается, что развитие сотрудничества позволит оптимизировать процесс государственной регистрации прав на недвижимость и предоставления сведений из ЕГРН.
10:20 30.06.2020 Нотариальная палата - Волгоград
Как пояснили эксперты Кадастровой палаты Красноярского края, согласно Закону о госрегистрации недвижимости у нотариуса есть право после удостоверения сделки с недвижимостью самостоятельно направить в электронном виде зая
13:49 30.06.2020 Власть Труда - Минусинск
  Самая распространенная операция с объектами недвижимости – это купля-продажа.
09:47 30.06.2020 Нотариальная палата - Майкоп
Любая сделка с недвижимостью - дело хлопотное и ответственное, тем более, если в ней участвуют несовершеннолетние.
09:45 30.06.2020 Администрация г.Сарапула - Сарапул
  Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Саратовской области сообщает,
19:48 29.06.2020 Министерство юстиции - Саратов
Начальник отдела регистрации недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Лариса Никитина разъяснила вопрос о необходимости регистрации договора найма квартиры в Росреестре.
11:20 29.06.2020 Тюменский муниципальный район - Тюмень
 
По теме
15 октября в Алтайском крае пройдет II Инвестиционный подиум , на котором предприниматели, развивающие социальный бизнес, представят свои проекты, с тем чтобы привлечь дополнительные инвестиции в развитие.
С октября текущего года заканчивается беззаявительный порядок предоставления субсидий, в связи, с чем гражданам, которым субсидия назначена по 30 сентября 2020 года,
Министерством промышленности и торговли Российской Федерации утвержден Административный регламент министерства по предоставлению государственной услуги по выдаче сертификатов соответствия производителей лекарственных сре
Прием документов продлится до 5 ноября. В Алтайском крае предусмотрена государственная поддержка развития предприятий рыбного хозяйства .
Спасатели на горной вершине - МЧС Алтайского края Спасатели Западно-Сибирского поисково-спасательного отряда МЧС России имени Виктора Зюкова провели учебно-тренировочное занятие по горной подготовке в Чарышском районе Алтайского края.
МЧС Алтайского края
Ковид не дремлет - Газета Сельский вестник В Алтайском крае продолжают регистрироваться новые случаи заболевания коронавирусом.
Газета Сельский вестник
Награждены победители фотоконкурса «Мой Барнаул» - Вечерний Барнаул В преддверии 290-летия краевой столицы местное отделение Всероссийской политической партии «Единая Россия» и администрация Барнаула организовали фотоконкурс, на который было прислано более 500 работ.
Вечерний Барнаул
Заменить все, что скрыто: как идет реконструкция сцены в краевом Театре драмы - Вечерний Барнаул В краевом Театре драмы завершается масштабный ремонт сцены. В течение полутора месяцев здесь заменяли устаревшие конструкции и механизмы, чтобы новый театральный сезон начать на новом оборудовании.
Вечерний Барнаул