Несмотря на радикальный слом условий рынка, все крупнейшие застройщики региона сработали в 2024 году с прибылью. "Толк" составил рейтинги по выручке и чистой прибыли
Самые крепкие финансовые позиции среди строительных компаний Алтайского края в течение многих лет удерживают ГК "Союз" и ГК "Жилищная инициатива". Условия рынка и стабильно большой объем жилой застройки позволяют им показывать лидерские результаты по выручке и чистой прибыли. В числе топов также застройщики "Алгоритм", "Адалин", "Селф". Другие участники рынка – строители или коммерческих объектов, или сравнительно небольших проектов, которые в определенный период активно продавались, обеспечивая оборот и доход. Но у последних финансовые показатели могут не отличаться такой стабильностью, как у лидеров.
"Толк" проанализировал финансовую отчетность строительных компаний края за 2024 год в сервисе "Спарк Интерфакс" и составил топ-20 по выручке и чистой прибыли.
Рейтинги учитывают компании, зарегистрированные в регионе, работающие по видам деятельности "строительство жилых и нежилых домов", "деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика", чья отчетность была опубликована на 7 мая 2025 года. Топ-10 строительных компаний по выручке в 2024 году( в рублях )
21 апреля, 7:27 Сколько заработали крупнейшие заводы Алтайского края в 2024 году. РейтингиЗначительную долю в топ-20 по финансовым показателям по-прежнему занимают перерабатывающие предприятия — производители масел, "молочки" и мукомолы
1. Шотландия (входит в ГК "Союз" семьи Отмашкиных, официальный учредитель – "Сибирская финансовая корпорация", или СФК) – 6,7 млрд.
2. Жилищная инициатива (входит в структуру активов Юрия Гатилова) – 3,2 млрд.
3. Главалтайстрой (входит в ГК "Союз" семьи Отмашкиных, официальный учредитель – СФК) – 2,1 млрд.
4. Родные берега (входит в структуру активов Юрия Гатилова) – 1,848 млрд.
5. ПМП Металлургмонтаж (бийское предприятие промышленного строительства с использованием металлоконструкций, собственник – Александр Лобыкин) – 1,843 млрд.
6. ДСК (учредитель – Александр Тайчер, соучредитель компаний в ГК "Алгоритм") – 1,4 млрд.
7. Созидание (собственник – Сергей Демин) – 1,3 млрд.
8. Селф (входит в структуру активов семьи Шонии) – 1,27 млрд.
9. Промстрой (учредитель – Владислав Подопригорин, который также является учредителем одноименной компании в Красноярске) – 1 млрд.
10. СОК (собственник – Константин Осинцев, который также является гендиректором Торгового дома Алтайского завода прецизионных изделий) – 717,4 млн.
Недвижимость. Строительство. Барнаул Фото: Виталий Барабаш11. Вертикаль (бийская компания, принадлежащая "Алтай Пэлас Кэпитал" кузбасского предпринимателя Владимира Кутьева, которому принадлежит казино и туркомплекс в игорной зоне Алтайского края) – 642,5 млн.
12. Спецстрой (входит в ГК "Союз" семьи Отмашкиных, официальный учредитель – СФК) – 624,6 млн.
13. Строймонолит (барнаульская компания Сергея Казанцева) – 556,9 млн.
14. ГТМ-Строй (новоалтайская компания Юрия Малахова) – 538,5 млн.
15. Профлидер (собственник – Артем Востряков) – 534,5 млн.
16. СМК-22 (учредитель – Андрей Кулешов) – 529 млн.
17. Меридианстрой (барнаульская компания, строящая дома на улицах Короленко, 1-я Западная, построившая дом между бизнес-центрами "Идеал" и "Идеал-2", учредитель – Евгений Прокудин) – 500,1 млн.
18. ПКФ Отделстрой (бийская компания, учредители – Павел и Ирина Пеледовы, Анатолий Карташов) – 499 млн.
19. Адалин на Семенова (входит в ГК "Адалин" Игоря Дублея и Рихарда Фаллера) – 493 млн.
20. Платформа Сибирь (учредитель – Дмитрий Каунов) – 475,5 млн .
14 марта, 7:26 "Как лавина рухнула": почему цены на жилье в Барнауле еще не падают и когда начнутРынок недвижимости в кризисе: цены на жилье не падают, сделок мало. Эксперт Дмитрий Дворядкин прогнозирует улучшение не раньше осени 2025 года
Таким образом, в рейтинге три компании ГК "Союз" с совокупной выручкой почти 9,5 млрд рублей и две компании Юрия Гатилова с общим результатом более 5 млрд. Из крупных застройщиков жилья – компании из структур "Адалина", "Алгоритма", "Селфа". Но очевидно, что в топ вошли как строители промышленных и коммерческих объектов, так и подрядчики крупных жилых строек.
Прошлый год, напомним, стал переломным для строительной отрасли. Сначала в июле прекратила действие программа безадресной льготной ипотеки, что привело в первой половине года к наплыву желающих купить жилье по старым правилам и льготным ставкам. Это обеспечило приток средств застройщикам.
Но отмена этой программы, а также стремительное увеличение ключевой ставки Центробанка и, соответственно, критическое удорожание кредитов резко сократили продажи жилья . Что также повлияло на итоговый финансовый результат строителей по году.
При этом все застройщики, вошедшие в топ-20, в 2024-м сработали с прибылью. Но только девять из них вошли в рейтинг лучших 20 по чистой прибыли.
( в рублях )
23 января, 10:46 "На грани бессмысленности": жилья в Барнауле будут строить меньше и дорожеРуководитель крупной компании-застройщика Барнаула заявил, что строит только половину из того, на что ему выдали разрешения, — возводить больше нет никакого экономического смысла
1. Шотландия – 2,263 млрд.
2. ДСК – 1,2 млрд.
3. ИСК Алгоритм (входит в ГК "Алгоритм" Александра Тайчера) – 1,030 млрд.
4. Родные берега – 1,006 млрд.
5. Адалин (входит в ГК "Адалин" Игоря Дублея и Рихарда Фаллера) – 467,3 млн.
6. Главалтайстрой – 359,9 млн.
7. Жилищная инициатива – 329 млн.
8. Адалин на Семенова – 283,9 млн.
9. Адалин-строй – 237,9 млн.
10. Серебряный бор (собственник – Андрей Комяков) – 210,9 млн.
Недвижимость. Строительство Фото: Виталий Барабаш11. ГТМ-Строй – 184 млн.
12. Меридианстрой – 182,5 млн.
13. СОК – 171,9 млн.
14. Азимут-С (бийская компания, учредители – Серик Азимбеков, Роман Маршев и Евгений Тростянецкий) – 127,1 млн.
15. Восход (собственники – Алексей Ямщиков и Андрей Суртаев) – 117,2 млн.
16. СП1 (учредитель – Андрей Комяков) – 115,3 млн.
17. ПИК (новоалтайская компания Антона Малахова) – 101,6 млн.
18. Вымпел (собственники – Алексей Заздравных и Олеся Полонских) – 99,8 млн.
19. Монолитно-монтажная компания (учредитель – Александр Борисов) – 98,8 млн.
20. Локомотив (входит в структуру активов Евгения Ракшина) – 98,4 млн.
19 марта, 8:00 Охладился, но живой: что происходит на рынке частного жилья на старте сезонаДаже при трудностях с кредитованием и вступлении в силу нового закона рынок индивидуального жилья весной оживился. Победителями на нем станут те, кто предложит лучший комфорт, считают эксперты
В этом рейтинге совокупный лидер – также ГК "Союз" с общим результатом двух своих компаний более 2,5 млрд. Но вот следующую позицию, если оценивать с точки зрения собственников, занимают две структуры ГК "Алгоритм" – вместе 2,2 млрд, и затем – два актива Юрия Гатилова с 1,3 млрд. Близок к ним и совокупный результат компаний, входящих в ГК "Адалин", – почти 1 млрд.
В этом же топе возникают и два юрлица еще одного известного в Барнауле застройщика – Андрея Комякова.
В настоящее время наибольшие заделы жилищного строительства с точки зрения уже заявленных проектов, в том числе с выданными разрешениями, – у компаний "Алгоритм", "Союз", "Жилищная инициатива". Резонансные проекты – у "Селфстроит" (на речном вокзале), у "ДомСтрой-Барнаул 22" (на пл. Сахарова). Несколько домов разных застройщиков строятся в историческом центре Барнаула. Часть проектов – еще в разработке.
Но даже те объекты, которые уже заявлены, застройщики не стремятся строить прямо сейчас – на падающем рынке и при низких продажах в текущие дома это делать экономически бессмысленно, говорили эксперты отрасли ранее.
Объем строительных работ, выполненных в крае в 2024 году, составил 108,8 млрд рублей, это на 1,4% больше, чем в 2023-м, говорят данные Алтайкрайстата. В январе-марте 2025 года этот показатель – более 15 млрд рублей, и это на 2,7% меньше, чем за такой же период год назад.
