Обновленный офисник, "оживший" долгострой. Какие проекты рассмотрел градсовет в декабре

Фото: www.amic.ru

Среди объектов – крупный ЖК и долгострой

В Барнауле планируют надстроить офисное здание, завершить коммерческий долгострой в Индустриальном районе и возвести крупный ЖК в центре города. Проекты этих объектов презентовали на градсовете в администрации Барнаула 4 декабря. Заседание провел первый заместитель главы города  Андрей Федоров. Как рассматривали проекты и почему некоторые из них отправили на доработку – в материале amic.ru.

Пятиэтажный офисный центр, в котором размещается "Газпром газораспределение Барнаул", планируют увеличить. Для этого зданию надстроят дополнительный шестой этаж. Эскизные решения презентовал архитектор, руководитель персональной мастерской Михаил Шмидт. Он отметил, что объект готов  к дополнительным нагрузкам. 

«Существующее здание кирпичное с железобетонными колоннами в центральной части, без подвала. Фундаменты свайные, перекрытия сборные железобетонные. Кровля стропильная, односкатная во двор с наружным организованным водостоком. Предварительный расчет фундаментов и других конструкций определил значительный запас прочности для надстройки», – сообщил архитектор.

Площадь надстраиваемого этажа составит 705 квадратных метров, а общая площадь здания вырастет до 3,8 тыс. квадратных метров. Во дворе центра предусмотрена парковка на 28 машин, еще на восемь машино-мест – вдоль пр. Социалистического. 

Архитектор предложил три варианта фасадов. В первом верхний надстраиваемый этаж вписан в развитый мощный карниз, который "логично завершает здание и хорошо читается с дальних точек, создавая запоминающийся архитектурный образ".  Облицовка стен – из металлических или композитных листов по металлическому каркасу. Дворовой фасад – сэндвич-панели.

Во втором варианте объект выполнят в существующей стилистике.

«Большие плоскости витражей зрительно облегчают верхнюю часть здания и хорошо читаются с дальних и ближних ракурсов. Пятый и  шестой этажи облицовываются металлическими или композитными панелями. Возможен вариант фибробетона», – отметил Михаил Шмидт.

В третьем решении  надстраиваемый этаж имеет оконные и  витражные проемы, аналогичные существующим.

«Так как движение по  проспекту Социалистическому одностороннее, то  акцент смещается на  угол, который является важной визуальной точкой восприятия», – сообщил докладчик.

Депутат Барнаульской гордумы Ксения Белоусова обратила внимание, что при расчете парковочных мест, требуемых для здания, архитекторы опирались на краевой норматив, установленный для учреждения органов власти. Однако здание на пр. Социалистическом, 24, к ним не относится. По расчетам эксперта, для офисника требуется дополнительно 14 машино-мест. 

Члены градсовета также поинтересовались, как будут проводить реконструкцию, учитывая плотность застройки и узкие проезды.

«Мы  представили стройгенплан, на  котором  разработали процесс строительства. Кран на  колесной базе будет стоять во  дворе. На короткий период – около трех месяцев – парковка уйдет на  площадь Свободы. Будет установлен забор, защитные козырьки над входом, над тротуаром», – сообщил Михаил Шмидт.

По мнению исполнительного директора СРО "Союз архитекторов и проектировщиков Западной Сибири" Сергея Шадрина, фасады здания во всех вариантах получились слишком "пестрыми". В итоге комиссия единогласно отправила проект на доработку.

На пересечении ул. Малахова и ул. Власихинской "разморозили" многолетний долгострой. Обновленный проект представил на градсовете руководитель архитектурно-планировочного отдела "Альфа-проекТ" Вадим Ломакин. Он сообщил, что участок под объектом находится в аренде, он был реализован с торгов.

Конструктив объекта – два этажа, подвал и технический этаж. Основной цвет фасадов – серый, который перекликается с соседним объектом (проезд Северный Власихинский, 3), который спроектировал архитектор Владимир Золотов. Парковка здания рассчитана на 16 машино-мест, дополнительно  шесть мест предусмотрели вдоль местного проезда по  улице Власихинской.