Градостроительный совет Барнаула отклонил большую часть проектов местных застройщиков

Градостроительный совет Барнаула отклонил большую часть проектов местных застройщиков Фото №1
Фото: www.ap22.ru

В минувшем декабре члены Градостроительного совета Барнаула, руководствуясь своим пониманием прекрасного и действующим законодательством, отклонили большую часть эскизов строений, которые планировали возвести местные девелоперы.

Не великовато ли?

В последний месяц минувшего года состоялось только два заседания совета и проектов на них обсуждалось всего семь. Мы остановимся лишь на трех, наиболее значимых для города.

Начнем с четырнадцатиэтажки, которую планировалось построить в деловом центре Барнаула по адресу: ул. Пролетарская, 98. Объект примыкает к 11-этажному зданию, которое занимают две межрайонные налоговые инспекции.

Строение предназначено для административно-управленческого персонала частных компаний. И его эскизным проектом занималась ООО «Мастерская Золотова».

Защищая свою работу, Владимир Золотов отметил, что этажность в городе постоянно растет. В квартале пр. Социалистический – ул. Партизанская – ул. Пролетарская – пр. Красноармейский уже согласовано строительство ряда 24-этажных объектов. И возводимое здание на этом фоне не будет выглядеть высоким. Во всяком случае, если смотреть с проспекта Социалистического, то из-за налоговой инспекции его не будет видно.

Цветовое решение фасадов будущего офиса гармонирует с соседними многоэтажками, а отделочные материалы предусмотрены точно такие же, как у здания, к которому он непосредственно примыкает.

Тем не менее членам Градостроительного совета будущая четырнадцатиэтажка показалась великоватой. Дескать, своей высотой она будет доминировать над замечательным зданием налоговой, что нарушит ансамбль.

К тому же главный архитектор края Виктор Четошников обнаружил занижение нормативов площади размещения офисных работников. Чтобы на каждого сотрудника приходилось, как положено, по 18 кв. м, необходимо уменьшить их число, а значит, этажность здания.

Рыбозаводской, 15

Не понравился экспертам и проект торгово-офисного помещения, разработанный в мастерской Александра Деринга «Классика». Здание по адресу: проезд Рыбозаводской, 15, выходит на Павловский тракт – важнейшую городскую автомагистраль. Поэтому архитектуре здания разработчики уделили особое внимание. Так, со стороны Павловского тракта будет выразительная колоннада, большие окна-витрины и ступенчатый фасад. Основным мотивом в архитектуре стала современная концепция террасированного средиземноморского зодчества. На эксплуатируемой крыше и вокруг здания расположится ландшафтная композиция с центром в виде малой архитектурной формы. Планировка и основные объемы продиктованы постулатами фэншуй, так как заказчик является приверженцем этой даосской практики. Здание возведут на монолитном каркасе, в отделке должен быть использован так называемый мокрый фасад, окрашенный в гамме сложнозеленого цвета, с элементами лепнины.

И казалось, проект градсовет примет на ура, но Виктор Четошников обнаружил, что вид разрешенного использования участка не совпадает с тем, который указан в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

– Согласно ЕГРН назначение участка – коммунальное обслуживание. Какое отношение имеет торгово-офисное здание к коммунальному обслуживанию? – задал вопрос главный архитектор края.

– Никакого, – ответил представляющий проект Илья Нетолчин. – Эскиз заявляется на основании условного разрешения.

Тут навалились и другие члены градсовета. Так, замдиректора МКУ «Архитектура города Барнаула» Сергей Боженко предположил, что Павловский тракт рано или поздно придется расширять, поэтому надо максимально отодвинуть этот объект от красной линии.

Дом с неудобствами

19 декабря неудачу потерпел еще один проект Владимира Золотова – восьмиэтажный многоквартирник на улице Коммунальной.

Неподалеку от будущего строения находятся два здания, имеющие историческую ценность. Одно – трехэтажный жилой дом 1938 года постройки, выполненный в стиле позднего конструктивизма. Сейчас фасад его здания зашит синим сайдингом, но Владимир Золотов надеется, что рано или поздно памятнику архитектуры вернут его первоначальный вид. Также неподалеку находится здание бывшего госпиталя, являющееся объектом культурного наследия.

И фасады своего дома, и спокойную цветовую гамму Владимир Иванович выполнил так, чтобы они гармонировали с памятниками архитектуры.

Предварительно внешний вид фасадов обсуждался в профильном комитете мэрии, где посоветовали выполнить их с большей детализацией и дорогими современными материалами, в частности облицевать фиброцементными панелями с рисунком. Заказчик – ООО «Строитель» с этими согласилось.

Но у проекта обнаружился явный минус: участок под застройку дома имеет прямоугольную форму с вырезом, так как находящееся по соседству частное строение пока не выкуплено девелопером. Хотя «Строитель» обещает это сделать.

Но градсовету не понравилось, что дом будет выдвинут к красным линиям и это зауживает соседние бульвары. Плохо, что в проекте нет расчета обоснованности всех нормативов, зато есть вопросы по парковкам. На земельном участке не предусмотрен кольцевой объезд для обслуживания здания, а имеющийся тупиковый въезд создаст массу проблем для жителей будущего дома.

– Следует заложить в проекте еще один уровень подземной парковки, чтобы убрать автомобили с улицы Коммунальной. И по-хорошему надо выкупать соседние участки и потом рассматривать территорию в комплексе с окружающей застройкой, – заметил председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула Антон Воробьёв.

А первый вице-мэр Андрей Фёдоров поддержал выступления коллег:

– Надо завершить работу по формированию земельного участка, дабы не создавать неудобство владельцам соседних домов. Поэтому предлагаю авторам еще поработать над этим проектом.

ШУМИЛОВ
Евгений Еще читают

Новости соседних регионов по теме:

ММБУ «Управление дорожного хозяйства» сообщает, что за новогодние выходные дни c улиц города вывезено 2460 кубометров снега, на посыпку дорог и тротуаров использовано 501тонна пескосоляной смеси.
16:19 10.01.2025 Город Мурманск - Мурманск
За минувшие сутки в Калининграде чрезвычайных ситуаций не зафиксировано, сообщает пресс-служба мэрии.
11:58 10.01.2025 НИА-Калининград - Калининград
Ресурсоснабжающие организации анонсируют очередные отключения на коммунальных сетях.
12:13 10.01.2025 ИА Двина Сегодня - Архангельск
Ресурсоснабжающие организации в пятницу проведут ремонтные работы на коммунальных сетях в столице Поморья.
21:40 09.01.2025 EchoSevera.Ru - Архангельск
Фото: vologda-oblast Губернатор Георгий Филимонов рассказал о результатах реализации проекта «Фасады» в 2024 году.
13:27 09.01.2025 OnlineVologda.Ru - Вологда
Фото: Олеся Соснина Практически все дома будут выставляться на торги впервые.
13:34 09.01.2025 4S-Info.Ru - Новосибирск
По информации департамента управления муниципальной собственностью, в 2025 году по программе «Дом за рубль» планируется проведение торгов на право аренды с целью восстановления 21 объекта.
14:27 09.01.2025 Город Томск - Томск
 
По теме
В январе 2025 года на территории края предприятиями, организациями и индивидуальными застройщиками построено 1562 новые квартиры общей площадью 129,4 тыс.
Помощь пострадавшему на зимнем водоёме. - Поспелихинский район Самые опасные места на водоёмах — промоины, образующиеся течением и подземными ключами, участки стоков тёплой воды от предприятий, проруби и рыбацкие лунки, устья рек.
Поспелихинский район
ОчУмелый полигон - Центральная городская библиотека Всё может родная земля! Может накормить тебя тёплым и вкусным хлебом, напоить родниковой водой, удивить своей красотой.
Центральная городская библиотека
О детях на войне, детям о войне - Центральная городская библиотека В годы Великой Отечественной войны десятки тысяч советских детей воевали против немецких захватчиков.
Центральная городская библиотека