Царство мусорных холмов. Как выглядит будущий квартал новостроек с бассейном и аллеей

План квартала 2012
Царство мусорных холмов. Как выглядит будущий квартал новостроек с бассейном и аллеей
Фото: tolknews.ru
Фото: Виталий Барабаш

Участок напротив ТРЦ "Арена" в будущем может стать зеленым кварталом с 16-этажными высотками, школой, детсадом и бассейном. Но пока здесь можно найти только мусор, земляные холмы и уличный туалет

Весной текущего года в Барнауле разыграют еще один "золотой" участок. Участники аукциона будут бороться за право арендовать под жилую застройку территорию площадью 8,2 га вдоль улицы Власихинской. Это часть квартала 2012, для которого уже разработали проект планировки. В будущем здесь планируют возвести девять многоэтажек с помещениями под коммерцию. Проект предполагает обширное озеленение и развитую инфраструктуру. Пока же зелени здесь немного, зато хватает мусора и не только. Как сейчас выглядит перспективная территория, смотрите в фоторепортаже "Толка".

Барнаульское "Поле чудес" 16 февраля, 7:36 В Барнауле приостановили застройку у Оби из-за призрачного "островного" проекта

В краевой столице кристаллизовалась перспективная локация для развития города – не в далеких спальных районах, а в историческом центре. Но работа предстоит крайне сложная

Квартал 2012 протянулся вдоль улицы Власихинской, неподалеку от перекрестка с Павловским трактом. Его площадь составляет 22,4 га. Он находится в квадрате между Павловским трактом, улицей Власихинской, проспектом Энергетиков и проездом Северным Власихинским (за ТЦ "Метро").

В будущем власти города планируют комплексное освоение надела. Его застроят жилыми многоэтажками, социальными объектами и т.д. Но пока это довольно пустынное место с островками деревьев и кустарников. В настоящее время часть территории занимают земляные холмы и мусор.

Участок в глубине квартала, расположенный ближе других к жилым домам, всегда был частично изрыт оврагами. Несколько лет назад к природным буеракам добавились вполне рукотворные. Большие ямы вырыли экскаваторами, чтобы "хоронить" здесь следы стихийной свалки строительного и бытового мусора.

Здесь можно было встретить залежи обломков бетона, арматуры, куски теплоизоляционных материалов и пенопласта и т.д. И это лишь часть списка местных сюрпризов. Нередко все это "богатство" тлело или горело открытым пламенем. Так что пожарные были частными гостями стихийной свалки. А горожане из числа недовольных свалкой местных жителей дали участку с оврагами неофициальное название "Поле чудес".

Новые трубы и проект планировки 31 января, 7:02 "Золотой" лот: в Барнауле маленький участок взлетел в цене на торгах в 48 раз

В Барнауле разыграли право арендовать небольшой участок с гаражами, расположенный в гуще жилой застройки Индустриального района. Число претендентов, как и итоговая цена, превзошли все ожидания

Мусор до сих пор можно увидеть на относительно свежих снимках со спутника сервиса "Яндекс Карты". А еще на них прекрасно просматриваются новые коммуникации, точнее один из этапов летних работ по их укладке.

В прошлом году стало известно, что перспективный квартал 2012 готовят к комплексной застройке. Подготовка включила обеспечение большого надела инженерной (водо– и теплоснабжением, водоотведением) , дорожной и социальной инфраструктурой. Таким образом, площадка стала первым в городе готовым к освоению земельным участком. И это задолго до того, как надел должен был появиться на аукционе.

Так, коммуникации проложили летом прошлого года. Тендер на проведение работ в 2022 году выиграла компания "Строй-Мастер". Госконтракт предполагал строительство всех необходимых сетей и пусконаладочные работы.

Кстати, коммуникации вошли в проект планировки квартала 2012 . Первую версию документа разработали в компании "Архи Групп" в 2020 году. После этого проект несколько раз дорабатывали. Например, изменения в части обеспечения инженерной инфраструктурой были внесены и вынесены на общественные обсуждения в конце 2022-го. Ее усовершенствовали, что в будущем должно повысить качество городской среды.

Кафе, аллея и троллейбусы 06 февраля, 7:15 "Золото" окраин. Большой участок под жилые высотки у ТРЦ "Арена" разыграют в Барнауле

Территорию площадью более 8 га на улице Власихинской хотят отдать под застройку многоквартирными домами за сотни миллионов рублей аренды в год. Соответствующий аукцион стартовал сегодня, 6 февраля

В целом же разработанный и утвержденный проект планировки включает девять домов по 16 этажей с одной-двумя блок-секциями. На первых уровнях некоторых из них предусмотрены коммерческие пристройки. В домах запроектированы более 2 тыс. квартир разных планировок, в которых смогут поселиться почти 4 тыс. человек.

Квартал планируют насытить и социальными объектами. Для этого в проект планировки внесли детский сад на 330 мест, два многоуровневых гаражных комплекса (вместимостью до 300 авто), поликлинику на 500 посещений в смену, три здания для кафе и офисов, подземный паркинг на 100 машино-мест, площадку для выгула собак.

Здесь также хотят построить школу на 825 учащихся с бассейном и стадионом. Как уже писал "Толк" , проект этого важного соцобъекта прошел обязательную государственную экспертизу и получил положительное заключение. Тендер выиграл институт "Алтайгражданпроект".

План квартала 2012 Фото: "Архи Групп"

Кроме того, в квартале новостроек запроектировано обширное озеленение. Помимо привычных зеленых островков во внутридворовом пространстве, здесь хотят заложить прогулочную аллею. Разработчики предложили делать зелеными все свободные участки. Площадь озеленения этого нового квартала новостроек может превысить половину площади участка.

В начале февраля стало известно, что управление имущественных отношений Алтайского края ищет арендатора для части квартала 2012. На аукцион выставили надел площадью 8,2 га, который протянулся вдоль улицы Власихинской. Именно здесь запроектированы многоэтажки, гараж-стоянка, часть коммерческих объектов и т.д.

Его планируют сдать в аренду сроком на 10 лет 8 месяцев, говорится в карточке лота. Первоначальная ставка составляет 278,3 млн рублей в год. Шаг аукциона – почти 8,4 млн рублей, задаток – 75 млн рублей.

Аукцион стартовал в начале февраля этого года. Сейчас идет сбор заявок от претендентов. Пока о желающих принять участие в торгах ничего не известно. Итоги будут подведены ближе к концу марта этого года.

Новости соседних регионов по теме:

На трех улицах в Новомосковске вводят временные ограничения движения транспорта из-за уборки снега.
16:25 18.02.2024 Молодой коммунар - Тула
Такая мера связана с обеспечением безопасности при проведении работ В ближайшие дни в Новомосковске сразу на нескольких улицах введут временные ограничения движения.
23:50 17.02.2024 ТК Первый Тульский - Тула
 
По теме
Пересечение проспекта Строителей, Павловского тракта и улицы Советской Армии уже давно является точкой напряжения на дорожной карте города Транспортная развязка может появиться в перспективе на пересечении трех важных
До полного завершения абсолютно всех работ на реконструированном инфраструктурном объекте остается чуть более двух месяцев Немногим более двух месяцев остается до полного окончания всех работ в рамках реконструкции пу
Семейство из четырех уток поселилось на озерах оврага на территории, где в ближайшем будущем может появиться парк, посвященный 300-летию Барнаула Большая территория в Индустриальном районе приютила минимум четырех уток.
В преддверии второй волны паводка фотокорреспондент "Толка" запечатлел, что сегодня происходит в городском поселке, подверженном подтоплениям Паводок в Алтайском крае продолжается,
Удивительно яркий закат опустился на наукоград и окрасил его в красные, оранжевые и фиолетовые тона, сделав похожим на инопланетный город 15 апреля в Бийске засняли красивейший красно-рыжий закат.
На месте работает оперативная группа, прибывшая из Барнаула. С помощью беспилотников они проводят постоянный мониторинг ледохода В Камне-на-Оби укрепляют береговую линию прибрежных территорий города,
Охраняемый государством объект культурного наследия на проспекте Ленина, 94 уже который год находится в удручающем состоянии Некогда хорошо известное горожанам здание в центре Барнаула на проспекте Ленина, 94,
Обычно за этим явлением наблюдает много барнаульцев, но на данный момент людей возле реки почти нет Ледоход в Барнауле / Фото: amic.ru / Екатерина Смолихина В Барнауле ночью 9 апреля начался ледоход.
По словам специалиста, наблюдать традиционное сезонное явление на главной реке Алтайского края можно будет в течение пары дней Ледоход начался на Оби в районе Барнаула – активную фазу этого процесса можно было наблюда
ГИБДД объяснила, почему все мосты из Барнаула через Обь были заблокированы - ИА Амител Водители не могли попасть в город Два ДТП произошло утром 24 апреля на Новом и Старом мостах в Барнауле, в результате чего переезды через Обь оказались заблокированы одновременно, сообщили в городской ГИБДД.
ИА Амител
45 лет на страже Отечества: войсковая часть 6720 отметила юбилей - Газета Местное время Фото Максима Добровольского/Местное время В Рубцовске, 23 апреля, прошли торжественные мероприятия, посвященные 45-летию со дня образования рубцовского оперативного полка Росгвардии (войсковой части 6720).
Газета Местное время
Открывая новые таланты... - Газета Вестник целины В воскресенье, 21 апреля, в Хабарском Доме культуры прошёл районный фестиваль молодых исполнителей «Звени, родник юности!».
Газета Вестник целины