Согласно проекту планировки, в прибрежной части Барнаула может вырасти целый микрорайон новостроек с детсадом, зеленым бульваром и фитнес-центром. Недавно стартовало строительство очередной высотки
В Барнауле ожила пустовавшая территория на проспекте Комсомольском, 48. Здесь запроектирован большой многоэтажный дом с обширной придомовой территорией. Ее планировали оборудовать детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и баскетбольной "коробкой". Наряду с уже строящимися ЖК дом станет продолжением реализации проекта реновации большого микрорайона с частным сектором и ветхим жильем. Как сейчас выглядит стройплощадка, каким будет новый дом и что ждет огромную территорию барнаульского прибрежья в будущем, смотрите и читайте в материале "Толка".
Отложенный старт 20 августа, 7:27 Полквартала под жилье. Барнаульский застройщик продемонстрировал аппетиты на центр городаГК "Союз" формирует участок в исторической части Барнаула. Вместо частных домов там построят многоэтажный жилой комплекс
Новый жилой комплекс построят на углу проспекта Комсомольского и улицы Пролетарской. Проект для него разработали еще в 2022 году. Эскиз подготовили в барнаульской проектно-информационной фирме "Тектоника". Его благосклонно принял градостроительный совет Барнаула, рекомендовав для дальнейшей реализации. С тех пор проект ждал своего часа.
В 2024 году с него стряхнули пыль, отправив на строительную экспертизу. Судя по положительному заключению, вопросов к проектной документации, как и итогам инженерных изысканий, у экспертов не возникло. Итоги проверки опубликованы в реестре заключений. В сентябре того же года компания "Строительный камень" (выступает техническим заказчиком) получила разрешение на возведение объекта сроком действия до апреля 2029-го.
С тех пор проект стоял на паузе. И только на днях на площадке забурлила работа. На территорию загнали тяжелую технику, а на металлический забор повесили паспорт объекта. Очевидно, что стройка все же стартовала. В день, когда фотокорреспондент нашего издания побывал на месте, на участке начались подготовительные работы. На территории видны барханы грунта, работают автокран и экскаватор.
Здание запроектировали на участке площадью более семи тысяч квадратных метров. Он находится в частной собственности и предназначен для высотной застройки. Несколько лет назад здесь стояли бараки и частные дома. Известно, что в 2021 году компания "Строительный камень" выкупила старое жилье, снесла ветхие дома и огородила сформированный участок, который частично спрятан за трехэтажным административным зданием на проспекте Комсомольском, 52. Сейчас участок с двух сторон окружает частный сектор. Рядом расположен Барнаульский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, и жилая 10-этажка 2016 года постройки. Большой дом с песочным дворикомК апрелю 2029 года на участке планируют построить монументальный жилой комплекс с фасадами в белых и бежевых тонах. Здание будет переменной этажности (от 13 до 17 уровней). Первый уровень традиционно планируют отдать под офисы и магазины. Проект также предполагает стоянку на 95 машино-мест.
Проект на пр. Комсомольском, 48 Фото: "Тектоника"Главный фасад будущего жилого комплекса, по задумке авторов, будет выходить на проспект Комсомольский. По проекту, перед ним выполнят озеленение. А вот многоуровневый внутренний двор разместят за зданием.
Здесь проектировщики разместили песочный дворик, детский игровой комплекс, зону с тренажерами, баскетбольную коробку, беседки для отдыха взрослых. Разные уровни планируют соединить лестницами. Вдобавок площадку объединят с домом специальным мостиками. По крайней мере, именно такие планы озвучил проектировщик на градостроительном совете в 2022 году.
110 тыс. кв. метров под зелень и новостройки Планировка микрорайона на пр. Комсомольском, 48 Фото: "АльфА-ПроекТ"Параллельно с эскизом самого жилого комплекса заказчик презентовал на градсовете проект планировки прилегающего микрорайона.
21 августа, 7:53 Толстый намек: в будущем эпицентре строительства Барнаула зашкалила цена соткиНебольшой участок в центре Барнаула продается в два-три раза дороже аналогичных. Но это необычный лот — он находится в очень перспективном месте
Речь идет о территории, ограниченной улицами Чернышевского, Промышленной, Интернациональной и проспектом Комсомольским. В 2023 году схему межевания откорректировали. Обновленную версию подготовили эксперты института "Альфа-ПроекТ".
Предполагается, что реновация охватит площадь в 110 тыс. кв. метров. Сейчас в границах территории стоят три многоэтажки, три строящихся ЖК (разной степени готовности), детский сад, школа искусств, центр помощи детям, общеобразовательная школа. Эти объекты вписали в перспективный план. Его, к слову, в том же 2023 году утвердили и закрепили в правовом поле на городском уровне соответствующим постановлением.
Большую часть территории занимают частные и ветхие дома. В перспективе их могут снести, чтобы построить более десятка новых многоквартирных ЖК. Проектом планировки также предусмотрены детский сад, многоуровневые гаражи, открытые стоянки, фитнес-центр, реконструкция существующих образовательных учреждений и т. д. Треть микрорайона отдадут под озеленение. Его запроектировали в местах общего пользования, вдоль дорог и улиц, в рекреационных зонах и не только.
Все это перспективный план далекого будущего, который может еще претерпеть изменения. И новый жилой комплекс – это очередной шаг к строительным переменам.
