Фото: vesti22.tv
Главная цель этого стандарта – минимизация рисков на ипотечном рынке и защита интересов заёмщиков. Подробнее об этом нововведении рассказал управляющий алтайским отделением Центрального банка Андрей Иванов.
В 2025 году начнёт действовать стандарт ипотечного кредитования, разработанный банком России. Основная цель документа – минимизировать распространение высокорискованных схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заёмщиков об условиях кредита и связанных с ним рисков.
Банк не в праве будет получать вознаграждение от застройщика за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведёт к увеличению цены стоимости объекта недвижимости, а с 1 июля 2025 года вообще под запретом будет продажа заёмщику банком низкой ставки по ипотечному кредиту.
С 1 января банки также будут обязаны при получении от заёмщика вознаграждения за установление пониженной ставки честно информировать его о том, какая разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заёмщик понимал, выгодна ему эта услуга или не очень, также банк должен будет возвращать неиспользованную часть такого вознаграждения, в случае досрочного погашения кредита.
В ипотечном стандарте закреплены принципы определения условий ипотечного договора, описано, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока возможных комиссий, и других параметров, рекомендовано заключать договоры ипотечного кредитования на срок не более 30 лет, и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки, в документе также прописано, какие сведения банк обязан раскрыть заёмщику в понятной форме до заключения договора, и о каких рисках предупредить. Кредитная организация обязана ответить на вопросы заёмщика по ипотечному кредиту и всем сопутствующим услугам.
В следующем году мы ожидаем улучшения стандартов кредитования, более сбалансированные темпы роста ипотечного портфеля, примерно 8-11% в год, в 2025 году на 8-13%, и далее темпами примерно по 10-15%, а также ожидаем торможения темпов роста цен на жильё.
Андрей Иванов , управляющий Отделением по Алтайскому краю Сибирского главного управления ЦБ РФ.
Редакция «Вести Алтай»
Источник: ГТРК Алтай
10.12.2024 15:47
