Нотариат и орган регистрации прав: совершенствование электронного взаимодействия

Фото: selchanka.com

Управление Росреестра по Алтайскому краю (далее – Управление) информирует о ряде законодательных изменений, касающихся расширения использования электронного документооборота при взаимодействии нотариусов и органа регистрации прав. Законодательные нововведения направлены на совершенствование процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании нотариально удостоверенных документов и установление приоритета электронного взаимодействия.

Важным законодательным новшеством является то, что с 04.08.2018 обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры ипотеки, предметом залога по которым являются доли в праве общей собственности  на недвижимое имущество (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной недвижимости»).

При этом, с 01.02.2019 упрощается процедура создания удостоверенных нотариусом электронных документов — при совершении нотариальных действий в электронной форме в случае, если нотариальный документ должен быть подписан лицом, обратившимся за совершением нотариального действия, это лицо обязано подписать документ в присутствии нотариуса простой электронной подписью (а не усиленной квалифицированной подписью, как ранее), требования к которой устанавливаются законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения в области использования электронных подписей. Порядок формирования простой электронной подписи устанавливается Федеральной нотариальной палатой. Нотариально удостоверенный документ в электронной форме или свидетельство, выданное нотариусом в электронной форме, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса (ст. 44.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-I (далее – Основы).

Кроме того, с указанной даты также устанавливается обязанность нотариусов  по направлению в определенных случаях в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов.

Так, с 01.02.2019 после удостоверения сделок, направленных на отчуждение или залог имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (ст. 55 Основ законодательства), после выдачи свидетельства о праве на наследство по закону (ст. 72 Основ), по завещанию (ст. 73 Основ), и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга (ст. 75 Основ) нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

При этом, в случае удостоверения сделок, направленных на отчуждение или залог имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, срок направления вышеуказанных документов нотариусом в электронной форме может быть установлен сторонами в договоре. Кроме этого, нотариус обязан проверить принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему                                             или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии с договором   на момент его совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров, и, в случае, если стороны сделки не возражают против подачи нотариусом соответствующего пакета документов на государственную регистрацию прав, нотариус также обязан направить такой пакет документов в орган регистрации прав.

В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить такие документы в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе:

— не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух рабочих дней  по истечении такого срока;

— не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства о праве                         на наследство по закону, по завещанию или свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга, не позднее двух рабочих дней со дня выдачи соответствующего свидетельства.

Перечень не зависящих от нотариуса причин, при наличии которых предоставление заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав в электронной форме в соответствии с Основами является невозможным, устанавливается федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

В связи с тем, что представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариусом более не является отдельной процедурой, а входит в состав единого нотариального действия, за предоставление нотариусом в случаях, предусмотренных Основами, заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера не взимается.

При этом установлен сокращенный срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании нотариально удостоверенных документов: пять рабочих дней при подаче соответствующего пакета документов на бумажном носителе в многофункциональный центр, три рабочих дня с даты приема или поступления такого пакета в орган регистрации прав, а в случае поступления документов в электронной форме — один рабочий день.

Указанные нововведения призваны повысить защищенность участников гражданского оборота, максимально сократить число инстанций в процессе оформления прав на недвижимость и сроки такого оформления.

Последние новости Алтайского края по теме:
Нотариат и орган регистрации прав: совершенствование электронного взаимодействия

- Бийск
Управление Росреестра по Алтайскому краю (далее – Управление) информирует о ряде законодательных изменений,
09:31 19.09.2018 Администрация г.Бийск
DSC09151 - Газета Сельчанка
Нотариат и орган регистрации прав: совершенствование электронного взаимодействия - Барнаул
Управление Росреестра по Алтайскому краю (далее – Управление) информирует о ряде законодательных изменений,
15:15 17.09.2018 Газета Сельчанка
 
По теме
О предстоящей проверке нотариуса Леоновой В.М., занимающегося частной практикой в Краснощековском нотариальном округе Алтайского края, на предмет исполнения правил нотариального делопроизводства - Министерство юстиции 19.10.2018 комиссией в составе: заместителя начальника отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления Кеника К.А.,
03.10.2018
По информации ФНС с 1 января 2019 года зарегистрировать юридическое лицо и индивидуального предпринимателя можно будет без уплаты государственной пошлины ,
02.10.2018
 
vnim2_h.jpg - Администрация г. Рубцовск Обращаем Ваше внимание на то, что только государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения,
28.09.2018
Как известно, для того, чтобы воспользоваться государственными или муниципальными услугами в электронном виде, необходимо предварительно завести учетную запись на портале Госуслуг – пройти регистрацию,
20.09.2018
 
Как известно, для того, чтобы воспользоваться государственными или муниципальными услугами в электронном виде, необходимо предварительно завести учетную запись на портале Госуслуг  – пройти регистрацию,
20.09.2018
ВНИМАНИЮ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ! - Министерство юстиции Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Алтайскому краю напоминает о возможности получения государственных услуг по принятию решения о государственной регистрации некоммерческих организаций (далее – услуг
19.09.2018
10 октября в Троицкой школе №2 произошел инцидент, который возмущенные родители учеников приравняли к террористическому акту.
13.10.2018 Газета На земле троицкой
По данным 31 ПЧ, на территории района за летние месяцы и сентябрь произошло 13 возгораний (за тот же период прошлого года – 14), в том числе:
13.10.2018 Газета На земле троицкой
prerp_0_h.jpg - Администрация г. Рубцовск 22 10-13.00 «Своя игра» - турнир в клубе настольных игр (6+) ДК «Алтайсельмаш» 23.10-14.00 «100 лет дополнительному образованию» - торжественная программа (6+) Городской Дворец культуры * 24.10 – 15.00,
22.10.2018 Администрация г. Рубцовск
Сегодня, 22 октября, в Поспелихинском районном центре детского творчества (улица Кондратюка, 28) откроют выставку «Мир графики Геннадия Буркова» .
22.10.2018 Администрация Алтайского края
14 октября Кытмановский район принимал участников краевого ретро-фестиваля «Пусть сердце будет вечно молодым».
20.10.2018 Газета На земле троицкой
22 и 23 октября в барнаульском спортивном комплексе «Победа» (улица Петрова, 146г) состоятся очередные игры регулярного чемпионата по баскетболу российской Суперлиги среди мужских команд.
22.10.2018 Администрация Алтайского края
22 октября из-за плановых ремонтных работ будет осуществлено отключение светофорных объектов на следующих участках улично-дорожной сети города: пересечение пр-кта Комсомольского с ул.Партизанской (с 9.00 до 15.00);
22.10.2018 Barnaul-Altai.Ru
Барнаульские хоккеисты в стартовых матчах первенства ВХЛ сначала обменялись победами с курганским «Юниором», а затем дважды разгромили «Южный Урал – Металлург» из Орска.
17.10.2018 Вечерний Барнаул
«Пусть говорят»: ЛДПР поднимет вопрос вырубки ленточного бора на первом канале - НовостиАлтая.рф «Пусть говорят»: ЛДПР поднимет вопрос вырубки ленточного бора на первом канале 19 октября ЛДПР вышла на пикет против вырубки барнаульского ленточного бора вместе с несколькими инициативными группами — другими представите
22.10.2018 НовостиАлтая.рф
Проект: Алтай-родина железных дорог в действии, 103 года со дня открытия Алтайской железной дороги - НовостиАлтая.рф Уважаемые работники, студенты, учащиеся, фанаты , ветераны железнодорожного транспорта, жители Алтайского края  поздравляем Вас со 103- годовщиной со дня открытия   Алтайской  железной дороги!
22.10.2018 НовостиАлтая.рф
30 октября с 12.00 до 13.00 часов для образовательных организаций Алтайского края будет проведена «Горячая линия» по вопросам функционирования сайтов образовательных организаций, а также их соответствия требованиям законодательства.
22.10.2018 Управление по образованию
22 октября из-за плановых ремонтных работ будет осуществлено отключение светофорных объектов на следующих участках улично-дорожной сети города: пересечение пр-кта Комсомольского с ул.Партизанской (с 9.00 до 15.00);
22.10.2018 Barnaul-Altai.Ru
По оперативным данным Региональной диспетчерской службы Минприроды, за прошедшие выходные (19-21 октября) пострадало 2 участка земли лесного фонда Алтайского края.
22.10.2018 Управление природных ресурсов
22 октября из-за плановых ремонтных работ будет осуществлено отключение светофорных объектов на следующих участках улично-дорожной сети города: пересечение пр-кта Комсомольского с ул.Партизанской (с 9.00 до 15.00);
22.10.2018 Barnaul-Altai.Ru
Сейчас с возгоранием борются 60 человек и 20 единиц техники Сотрудник МЧС погиб при тушении крупного пожара на металлургическом заводе "Электроцинк" во Владикавказе, еще трое пострадали,
21.10.2018 ИА Амител