Нотариат и орган регистрации прав: совершенствование электронного взаимодействия

Фото: selchanka.com

Управление Росреестра по Алтайскому краю (далее – Управление) информирует о ряде законодательных изменений, касающихся расширения использования электронного документооборота при взаимодействии нотариусов и органа регистрации прав. Законодательные нововведения направлены на совершенствование процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании нотариально удостоверенных документов и установление приоритета электронного взаимодействия.

Важным законодательным новшеством является то, что с 04.08.2018 обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры ипотеки, предметом залога по которым являются доли в праве общей собственности  на недвижимое имущество (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной недвижимости»).

При этом, с 01.02.2019 упрощается процедура создания удостоверенных нотариусом электронных документов — при совершении нотариальных действий в электронной форме в случае, если нотариальный документ должен быть подписан лицом, обратившимся за совершением нотариального действия, это лицо обязано подписать документ в присутствии нотариуса простой электронной подписью (а не усиленной квалифицированной подписью, как ранее), требования к которой устанавливаются законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения в области использования электронных подписей. Порядок формирования простой электронной подписи устанавливается Федеральной нотариальной палатой. Нотариально удостоверенный документ в электронной форме или свидетельство, выданное нотариусом в электронной форме, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса (ст. 44.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-I (далее – Основы).

Кроме того, с указанной даты также устанавливается обязанность нотариусов  по направлению в определенных случаях в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов.

Так, с 01.02.2019 после удостоверения сделок, направленных на отчуждение или залог имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (ст. 55 Основ законодательства), после выдачи свидетельства о праве на наследство по закону (ст. 72 Основ), по завещанию (ст. 73 Основ), и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга (ст. 75 Основ) нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

При этом, в случае удостоверения сделок, направленных на отчуждение или залог имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, срок направления вышеуказанных документов нотариусом в электронной форме может быть установлен сторонами в договоре. Кроме этого, нотариус обязан проверить принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему                                             или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии с договором   на момент его совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров, и, в случае, если стороны сделки не возражают против подачи нотариусом соответствующего пакета документов на государственную регистрацию прав, нотариус также обязан направить такой пакет документов в орган регистрации прав.

В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить такие документы в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе:

— не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух рабочих дней  по истечении такого срока;

— не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства о праве                         на наследство по закону, по завещанию или свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга, не позднее двух рабочих дней со дня выдачи соответствующего свидетельства.

Перечень не зависящих от нотариуса причин, при наличии которых предоставление заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав в электронной форме в соответствии с Основами является невозможным, устанавливается федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

В связи с тем, что представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариусом более не является отдельной процедурой, а входит в состав единого нотариального действия, за предоставление нотариусом в случаях, предусмотренных Основами, заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера не взимается.

При этом установлен сокращенный срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании нотариально удостоверенных документов: пять рабочих дней при подаче соответствующего пакета документов на бумажном носителе в многофункциональный центр, три рабочих дня с даты приема или поступления такого пакета в орган регистрации прав, а в случае поступления документов в электронной форме — один рабочий день.

Указанные нововведения призваны повысить защищенность участников гражданского оборота, максимально сократить число инстанций в процессе оформления прав на недвижимость и сроки такого оформления.

Последние новости Алтайского края по теме:
Нотариат и орган регистрации прав: совершенствование электронного взаимодействия

- Бийск
Управление Росреестра по Алтайскому краю (далее – Управление) информирует о ряде законодательных изменений,
09:31 19.09.2018 Администрация г.Бийск
DSC09151 - Газета Сельчанка
Нотариат и орган регистрации прав: совершенствование электронного взаимодействия - Барнаул
Управление Росреестра по Алтайскому краю (далее – Управление) информирует о ряде законодательных изменений,
15:15 17.09.2018 Газета Сельчанка
 
По теме
О предстоящей проверке нотариуса Леоновой В.М., занимающегося частной практикой в Краснощековском нотариальном округе Алтайского края, на предмет исполнения правил нотариального делопроизводства - Министерство юстиции 19.10.2018 комиссией в составе: заместителя начальника отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления Кеника К.А.,
03.10.2018
По информации ФНС с 1 января 2019 года зарегистрировать юридическое лицо и индивидуального предпринимателя можно будет без уплаты государственной пошлины ,
02.10.2018
 
vnim2_h.jpg - Администрация г. Рубцовск Обращаем Ваше внимание на то, что только государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения,
28.09.2018
Как известно, для того, чтобы воспользоваться государственными или муниципальными услугами в электронном виде, необходимо предварительно завести учетную запись на портале Госуслуг – пройти регистрацию,
20.09.2018
 
Как известно, для того, чтобы воспользоваться государственными или муниципальными услугами в электронном виде, необходимо предварительно завести учетную запись на портале Госуслуг  – пройти регистрацию,
20.09.2018
ВНИМАНИЮ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ! - Министерство юстиции Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Алтайскому краю напоминает о возможности получения государственных услуг по принятию решения о государственной регистрации некоммерческих организаций (далее – услуг
19.09.2018
В дежурную часть отдела полиции по Октябрьскому району УМВД России по городу Барнаулу обратилась женщина 1958 года рождения и рассказала, что забыла банковскую карту в одном из банкоматов краевого центра.
24.03.2019 ГУ МВД по Алтайскому краю
Житель Алтая избил односельчанина молотком и хотел отравить его газом - Славгородские вести Потерпевшего удалось спасти благодаря своевременной медицинской помощи. Житель Целинного района Алтайского края предстанет перед судом по обвинению в покушении на убийство односельчанина,
23.03.2019 Славгородские вести
Сегодня, в 8 час. 20 мин., на 124-м километре автодороги Крутиха–Панкрушиха–Хабары–Славгород (на подъезде к с. Хабары в районе АЗС) произошла авария.
22.03.2019 Газета Вестник целины
Барнаульцев судят за покушение на убийство и другие преступления. Двое жителей Барнаула предстанут перед судом по обвинению в покушении на убийство таксиста и ряд других преступлений, сообщает СУ СКР по Алтайскому краю.
21.03.2019 Славгородские вести
В 1968 году в селе Нововознесенка открылся новый сельский Дом культуры. Первым завклубом был В. Н. Глейх, потом А. Ф. Майер, после него отработала 26 лет Р. Д. Крикун.
22.03.2019 Славгородские вести
У всех было хорошее настроение - Газета На земле троицкой 16 марта в Зеленой Поляне состоялось закрытие зимнего лыжного сезона. На смешанную эстафету вышли школьники с 4 по 11 класс, всего пять команд по четыре человека.
23.03.2019 Газета На земле троицкой
Сегодня на базе Утянской школы состоялся традиционный турнир по настольному теннису, посвящённый памяти Героя Соцтруда, бывшего управляющего Утянским отделением совхоза им.
22.03.2019 Газета Вестник целины
Алтайский край получит из федерального бюджета более 700 миллионов рублей на реализацию проекта «Спорт — норма жизни», рассчитанного на 2019 — 2024 годы.
21.03.2019 Яровские вести
Разработчики мессенджера WhatsApp тестируют новые функции, которые позволят получать дополнительную информацию о сообщениях и выявлять таким образом спам.
23.03.2019 Славгородские вести
Секреты выращивания пасленовых культур: помидоров, перцев и баклажанов. Чтобы получить хороший урожай томатов, перцев и баклажанов, нужно сначала вырастить высококачественную рассаду.
23.03.2019 Славгородские вести
Подготовка к паводку в Алтайском крае идет полным ходом. Подрывные работы на реке Бия произвели специалисты инженерно-саперного подразделения мотострелкового соединения 41-й общевойсковой армии Центрального военного округа.
23.03.2019 Славгородские вести
На территории, подведомственной Власихинской сельской администрации, выполнены работы в рамках предупредительных мероприятий по снижению негативных последствий пропуска талых и паводковых вод.
22.03.2019 Barnaul-Altai.Ru
21 марта председатель комитета по дорожному хозяйству, благоустройству, транспорту и связи города Барнаула Антон Шеломенцев совместно с представителями ресурсоснабжающих и строительных организаций провел объезд дорог города,
22.03.2019 Barnaul-Altai.Ru