88 земельных участков под застройку на территории города представлены в Справочнике инвестора

Фото: info-vb.ru

В экономике нет ничего важнее инвестиций. Благодаря им создаются предприятия, рабочие места, пополняется налогами бюджет. Инвестиционная привлекательность города – понятие не праздное. Разработанный в администрации Барнаула и уже реализованный проект – Справочник инвестора – дает об этом наглядное представление.

По итогам осмотра участков под будущий производственный корпус компании Assum приоритет был отдан участку на пр. Космонавтов.
Фото Глеба Колесникова

Дело в развязке

Справочник инвестора представляет собой каталог свободных земельных участков, подходящих под строительство будущих предприятий, складов, гаражных комплексов, офисов и т.д. Рассредоточены они главным образом в промышленных зонах Барнаула. Таким образом, справочник дает предпринимателям – потенциальным инвесторам возможность выбора и понимание того, где и как оптимальнее и удобнее реализовать свой проект. В справочнике указаны подъездные пути и энергетическая инфраструктура: возможности подключения электричества, газа, подсоединения к водопроводу. Но главное – участки с четким указанием границ наглядно представлены в виде аэрофотоснимков. Часть площадок находится в ведении города, часть закреплена за Министерством имущественных отношений Алтайского края.

Мониторингом, подбором и подготовкой участков под застройку в течение года занимались специалисты городского комитета экономического развития и инвестиционной деятельности. Они же оказывают помощь в выборе площадки, согласовании технических вопросов с отраслевыми, в том числе вышестоящими службами, сопровождают подготовку к аукциону. Задача – максимально облегчить инвесторам временные и прочие затраты и неудобства при реализации их планов.

Как только предприниматель, руководствуясь справочником, останавливает выбор на конкретном участке, специалисты администрации города отправляют запросы в Росреестр, городской комитет по строительству и Минимущества края, получая более подробные сведения о будущей строительной площадке, чтобы определить охранные и санитарные зоны и очертить пятно застройки.

Муки выбора

Далее земля подлежит оценке. Стоимость участка рассчитывается с учетом других, недавно проданных в микрорайоне. Администрация города настаивает, чтобы при оценке также учитывались особенности стройплощадки. Например, сложный рельеф – объективная причина для снижения стоимости.

Стать арендатором участка предприниматель может только после проведения торгов. Если на землю претендует только одна компания, она берет участок по минимальной объявленной стоимости. После реализации проекта и регистрации построенного объекта у инвестора два варианта – покупка или долгосрочная аренда (49 лет).

Как показывает практика, долгосрочная аренда значительно дешевле и потому выгоднее покупки. Но если предприниматель построил на арендованной земле тот или иной объект недвижимости, он получает право выкупить участок в собственность по кадастровой стоимости.

— Так, этим летом участок в четыре гектара в промзоне был оценен компанией-оценщиком по заявке инвестора в 1,5 млн руб. за год аренды, то есть около 400 тыс. руб. в год за гектар, – отмечают в городском комитете экономразвития. – Стоимость земли, предлагаемой городом или краем, как правило, в несколько раз дешевле той, что запрашивают частные компании.

Пример успеха

Сегодня интерес к участкам, представленным в Справочнике инвестора, проявил ряд предприятий города, задумывающих расширение. Одним из первых площадку под будущее производство подбирает инновационная барнаульская компания Assum. В ходе объезда руководители предприятия Сергей Косых и Александр Крюков вместе со специалистами администрации города рассмотрели десять потенциальных вариантов. Первый же, в промузле по пр. Космонавтов площадью 10 тыс. кв. м, оказался подходящим, однако окончательный выбор еще не сделан.

По словам совладельца компании Assum Сергея Косых, на участке будет построен корпус из современных легковозводимых конструкций. Производственная площадь составит 4-5 тыс. кв. м и будет разделена на пять-семь цехов. Хватит места для современных станков. Только в этом году компания приобрела три новых. Осенью запланирована очередная покупка.

За строительством последует новый этап модернизации. Инвестпроект предполагает создание 40 новых рабочих мест, и это только рабочие специальности. Конструкторский отдел также планируется расширить на 15 инженеров.

Путь в бизнесе компании Assum – яркий пример развития предприятия, учитывающего в своей работе возможности, которые город дает инвесторам. Начинали с купли-продажи, проектирования заведений общепита. В 2013 году задумались о собственном производстве. Арендовали помещение, шли от простого к сложному, сначала занимаясь изготовлением специальной мебели для пищевой промышленности (столы, стеллажи, ванны, мойки), затем, организовав свое конструкторское бюро, пришли к выпуску более сложной продукции для пищевой промышленности. Сегодня партнерами предприятия являются 360 компаний по всей России и странам ближнего зарубежья.

19,9 млрд руб. составил по итогам 2017 года объем инвестиций по средним и крупным организациям Барнаула. Глеб Колесников
 
По теме
Указ о награждении Александра Ракшина   орденом «За заслуги перед Алтайским краем» II степени Губернатор Алтайского края Виктор Томенко подписал 18 февраля текущего года.
22.03.2019
 
Сегодня, 22 марта, глава города Сергей Дугин в соответствии с Уставом городского округа – города Барнаула представил депутатам Барнаульской городской Думы ежегодный отчет о результатах деятельности за 2018 год .
22.03.2019
Сергей Дугин: «Барнаул вошел в число лидеров по строительству в Сибирском федеральном округе» - Вечерний Барнаул «Увеличение объема строительства доступного и комфортного жилья является одним из направлений утвержденного «майским» указом Президента страны Национального проекта «Жильё и городская среда»,
22.03.2019
Операция «Должник»: итоги недели - УФССП Целую неделю судебные приставы - исполнители Управления ФССП по Алтайскому краю совместно с сотрудниками региональной Госавтоинспекции и представителями налоговой службы проверяли водителей на наличие непогашенных задолж
20.03.2019 УФССП
Они разработаны и утверждены в рамках национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка предпринимательской инициативы».
22.03.2019 Газета Вперед
Они разработаны и утверждены в рамках национального проекта « Малое и среднее предпринимательство и поддержка предпринимательской инициативы ». Необходимо отметить,
20.03.2019 Газета За изобилие
В дежурную часть отдела полиции по Октябрьскому району УМВД России по городу Барнаулу обратилась женщина 1958 года рождения и рассказала, что забыла банковскую карту в одном из банкоматов краевого центра.
24.03.2019 ГУ МВД по Алтайскому краю
Житель Алтая избил односельчанина молотком и хотел отравить его газом - Славгородские вести Потерпевшего удалось спасти благодаря своевременной медицинской помощи. Житель Целинного района Алтайского края предстанет перед судом по обвинению в покушении на убийство односельчанина,
23.03.2019 Славгородские вести
Сегодня, в 8 час. 20 мин., на 124-м километре автодороги Крутиха–Панкрушиха–Хабары–Славгород (на подъезде к с. Хабары в районе АЗС) произошла авария.
22.03.2019 Газета Вестник целины
Барнаульцев судят за покушение на убийство и другие преступления. Двое жителей Барнаула предстанут перед судом по обвинению в покушении на убийство таксиста и ряд других преступлений, сообщает СУ СКР по Алтайскому краю.
21.03.2019 Славгородские вести
В 1968 году в селе Нововознесенка открылся новый сельский Дом культуры. Первым завклубом был В. Н. Глейх, потом А. Ф. Майер, после него отработала 26 лет Р. Д. Крикун.
22.03.2019 Славгородские вести
У всех было хорошее настроение - Газета На земле троицкой 16 марта в Зеленой Поляне состоялось закрытие зимнего лыжного сезона. На смешанную эстафету вышли школьники с 4 по 11 класс, всего пять команд по четыре человека.
23.03.2019 Газета На земле троицкой
Сегодня на базе Утянской школы состоялся традиционный турнир по настольному теннису, посвящённый памяти Героя Соцтруда, бывшего управляющего Утянским отделением совхоза им.
22.03.2019 Газета Вестник целины
Алтайский край получит из федерального бюджета более 700 миллионов рублей на реализацию проекта «Спорт — норма жизни», рассчитанного на 2019 — 2024 годы.
21.03.2019 Яровские вести
На территории, подведомственной Власихинской сельской администрации, выполнены работы в рамках предупредительных мероприятий по снижению негативных последствий пропуска талых и паводковых вод.
22.03.2019 Barnaul-Altai.Ru
21 марта председатель комитета по дорожному хозяйству, благоустройству, транспорту и связи города Барнаула Антон Шеломенцев совместно с представителями ресурсоснабжающих и строительных организаций провел объезд дорог города,
22.03.2019 Barnaul-Altai.Ru