88 земельных участков под застройку на территории города представлены в Справочнике инвестора

Фото: info-vb.ru

В экономике нет ничего важнее инвестиций. Благодаря им создаются предприятия, рабочие места, пополняется налогами бюджет. Инвестиционная привлекательность города – понятие не праздное. Разработанный в администрации Барнаула и уже реализованный проект – Справочник инвестора – дает об этом наглядное представление.

По итогам осмотра участков под будущий производственный корпус компании Assum приоритет был отдан участку на пр. Космонавтов.
Фото Глеба Колесникова

Дело в развязке

Справочник инвестора представляет собой каталог свободных земельных участков, подходящих под строительство будущих предприятий, складов, гаражных комплексов, офисов и т.д. Рассредоточены они главным образом в промышленных зонах Барнаула. Таким образом, справочник дает предпринимателям – потенциальным инвесторам возможность выбора и понимание того, где и как оптимальнее и удобнее реализовать свой проект. В справочнике указаны подъездные пути и энергетическая инфраструктура: возможности подключения электричества, газа, подсоединения к водопроводу. Но главное – участки с четким указанием границ наглядно представлены в виде аэрофотоснимков. Часть площадок находится в ведении города, часть закреплена за Министерством имущественных отношений Алтайского края.

Мониторингом, подбором и подготовкой участков под застройку в течение года занимались специалисты городского комитета экономического развития и инвестиционной деятельности. Они же оказывают помощь в выборе площадки, согласовании технических вопросов с отраслевыми, в том числе вышестоящими службами, сопровождают подготовку к аукциону. Задача – максимально облегчить инвесторам временные и прочие затраты и неудобства при реализации их планов.

Как только предприниматель, руководствуясь справочником, останавливает выбор на конкретном участке, специалисты администрации города отправляют запросы в Росреестр, городской комитет по строительству и Минимущества края, получая более подробные сведения о будущей строительной площадке, чтобы определить охранные и санитарные зоны и очертить пятно застройки.

Муки выбора

Далее земля подлежит оценке. Стоимость участка рассчитывается с учетом других, недавно проданных в микрорайоне. Администрация города настаивает, чтобы при оценке также учитывались особенности стройплощадки. Например, сложный рельеф – объективная причина для снижения стоимости.

Стать арендатором участка предприниматель может только после проведения торгов. Если на землю претендует только одна компания, она берет участок по минимальной объявленной стоимости. После реализации проекта и регистрации построенного объекта у инвестора два варианта – покупка или долгосрочная аренда (49 лет).

Как показывает практика, долгосрочная аренда значительно дешевле и потому выгоднее покупки. Но если предприниматель построил на арендованной земле тот или иной объект недвижимости, он получает право выкупить участок в собственность по кадастровой стоимости.

— Так, этим летом участок в четыре гектара в промзоне был оценен компанией-оценщиком по заявке инвестора в 1,5 млн руб. за год аренды, то есть около 400 тыс. руб. в год за гектар, – отмечают в городском комитете экономразвития. – Стоимость земли, предлагаемой городом или краем, как правило, в несколько раз дешевле той, что запрашивают частные компании.

Пример успеха

Сегодня интерес к участкам, представленным в Справочнике инвестора, проявил ряд предприятий города, задумывающих расширение. Одним из первых площадку под будущее производство подбирает инновационная барнаульская компания Assum. В ходе объезда руководители предприятия Сергей Косых и Александр Крюков вместе со специалистами администрации города рассмотрели десять потенциальных вариантов. Первый же, в промузле по пр. Космонавтов площадью 10 тыс. кв. м, оказался подходящим, однако окончательный выбор еще не сделан.

По словам совладельца компании Assum Сергея Косых, на участке будет построен корпус из современных легковозводимых конструкций. Производственная площадь составит 4-5 тыс. кв. м и будет разделена на пять-семь цехов. Хватит места для современных станков. Только в этом году компания приобрела три новых. Осенью запланирована очередная покупка.

За строительством последует новый этап модернизации. Инвестпроект предполагает создание 40 новых рабочих мест, и это только рабочие специальности. Конструкторский отдел также планируется расширить на 15 инженеров.

Путь в бизнесе компании Assum – яркий пример развития предприятия, учитывающего в своей работе возможности, которые город дает инвесторам. Начинали с купли-продажи, проектирования заведений общепита. В 2013 году задумались о собственном производстве. Арендовали помещение, шли от простого к сложному, сначала занимаясь изготовлением специальной мебели для пищевой промышленности (столы, стеллажи, ванны, мойки), затем, организовав свое конструкторское бюро, пришли к выпуску более сложной продукции для пищевой промышленности. Сегодня партнерами предприятия являются 360 компаний по всей России и странам ближнего зарубежья.

19,9 млрд руб. составил по итогам 2017 года объем инвестиций по средним и крупным организациям Барнаула. Глеб Колесников
 
По теме
Проект: Алтай-родина железных дорог в действии, 103 года со дня открытия Алтайской железной дороги - НовостиАлтая.рф Уважаемые работники, студенты, учащиеся, фанаты , ветераны железнодорожного транспорта, жители Алтайского края  поздравляем Вас со 103- годовщиной со дня открытия   Алтайской  железной дороги!
22.10.2018
 
Один из крупнейших производителей кузнечно-прессового оборудования в стране – ООО «Завод Механических Прессов» – намерен открыть более 10 представительств в регионах России .
21.10.2018
10 октября в Троицкой школе №2 произошел инцидент, который возмущенные родители учеников приравняли к террористическому акту.
13.10.2018 Газета На земле троицкой
По данным 31 ПЧ, на территории района за летние месяцы и сентябрь произошло 13 возгораний (за тот же период прошлого года – 14), в том числе:
13.10.2018 Газета На земле троицкой
prerp_0_h.jpg - Администрация г. Рубцовск 22 10-13.00 «Своя игра» - турнир в клубе настольных игр (6+) ДК «Алтайсельмаш» 23.10-14.00 «100 лет дополнительному образованию» - торжественная программа (6+) Городской Дворец культуры * 24.10 – 15.00,
22.10.2018 Администрация г. Рубцовск
Сегодня, 22 октября, в Поспелихинском районном центре детского творчества (улица Кондратюка, 28) откроют выставку «Мир графики Геннадия Буркова» .
22.10.2018 Администрация Алтайского края
14 октября Кытмановский район принимал участников краевого ретро-фестиваля «Пусть сердце будет вечно молодым».
20.10.2018 Газета На земле троицкой
22 и 23 октября в барнаульском спортивном комплексе «Победа» (улица Петрова, 146г) состоятся очередные игры регулярного чемпионата по баскетболу российской Суперлиги среди мужских команд.
22.10.2018 Администрация Алтайского края
22 октября из-за плановых ремонтных работ будет осуществлено отключение светофорных объектов на следующих участках улично-дорожной сети города: пересечение пр-кта Комсомольского с ул.Партизанской (с 9.00 до 15.00);
22.10.2018 Barnaul-Altai.Ru
Барнаульские хоккеисты в стартовых матчах первенства ВХЛ сначала обменялись победами с курганским «Юниором», а затем дважды разгромили «Южный Урал – Металлург» из Орска.
17.10.2018 Вечерний Барнаул
30 октября с 12.00 до 13.00 часов для образовательных организаций Алтайского края будет проведена «Горячая линия» по вопросам функционирования сайтов образовательных организаций, а также их соответствия требованиям законодательства.
22.10.2018 Управление по образованию
22 октября из-за плановых ремонтных работ будет осуществлено отключение светофорных объектов на следующих участках улично-дорожной сети города: пересечение пр-кта Комсомольского с ул.Партизанской (с 9.00 до 15.00);
22.10.2018 Barnaul-Altai.Ru
По оперативным данным Региональной диспетчерской службы Минприроды, за прошедшие выходные (19-21 октября) пострадало 2 участка земли лесного фонда Алтайского края.
22.10.2018 Управление природных ресурсов
22 октября из-за плановых ремонтных работ будет осуществлено отключение светофорных объектов на следующих участках улично-дорожной сети города: пересечение пр-кта Комсомольского с ул.Партизанской (с 9.00 до 15.00);
22.10.2018 Barnaul-Altai.Ru
Сейчас с возгоранием борются 60 человек и 20 единиц техники Сотрудник МЧС погиб при тушении крупного пожара на металлургическом заводе "Электроцинк" во Владикавказе, еще трое пострадали,
21.10.2018 ИА Амител