Когда собственник не знает, чем владеет:  парадоксы объектов культурного наследия

Фото: nzd22.ru

 

 

Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение, а начало строительства на таком участке может закончится судебным разбирательством.

Может ли собственник или покупатель земельного участка избежать таких рисков? Удастся ли выяснить это, получив выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)? Для чего нужны сведения о границах территорий объектов культурного наследия и почему так важно эту информацию вносить                     в Единый государственный реестр недвижимости?

 

На эти и другие вопросы отвечает заместитель директора ф илиала                         ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

Государственная охрана объектов культурного наследия – памятников истории и культуры – одна из задач органов государственной власти. При этом важно наличие в ЕГРН сведений о таких объектах, их территориях и зонах охраны. Отсутствие этой информации может стать причиной ошибок  при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления. И, как следствие, нанесения ущерба физической сохранности объекта и его визуальному образу.

Дело в том, что в границах территорий объектов культурного наследия законодательством запрещено проектировать и проводить любые работы,                             за исключением работ по их сохранению. Часто собственники земельных участков, осуществляя строительство на территориях объектов культурного наследия, даже                   не знают о каких-либо обременениях принадлежащих им участков. На практике                  это означает запрет на землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы. И о таком запрете собственники зачастую узнают после обращения уполномоченных органов в сфере охраны памятников культуры в суд с исковыми заявлениями о сносе таких зданий как самовольных построек.

Узнать, является ли объектом культурного наследия или частью его территории дом или земельный участок очень просто. Выписка из ЕГРН позволит любому человеку получить информацию о том, находится ли объект недвижимости под охраной государства.

Соответственно, для того, чтобы эти данные попали в выписку, они должны быть включены в ЕГРН. Т.е., предоставлены в Кадастровую палату в порядке информационного взаимодействия уполномоченными органами в сфере охраны памятников культуры.

По состоянию на 01 апреля 2018 года в ЕГРН содержатся сведения о 3280 объектах культурного наследия, среди которых 2490 помещений, 775 отдельно стоящих зданий и сооружений, 26 территорий объектов культурного наследия. Из указанного числа территорий 6 находятся в Топчихинском районе, 5 на территории Барнаульского городского округа, 3 в Красногорском районе, по 2 в Бийском, Павловском, Шелаболихинском и Первомайском районах, по 1 в Калманском, Солонешенском районах и в г. Белокурихе.

Для сравнения: Всего на территории края расположено 246 территорий объектов культурного наследия. Причем самое большое количество территорий — 146  находится в г. Барнауле. В основном это старая часть города и северо-западная окраина поселка Казенная заимка. Вторую позицию в списке занимает г. Бийск                      и Бийский район (с. Сростки) — здесь 51 территория объектов культурного наследия. В остальных городах и районах края их число невелико —                                   от 1 в Третьяковском, Петропавловском, Калманском, Солонешенском районах                и в г. Яровое до 6 в Усть-Пристанском, Павловском и Топчихинском районах.                  Т.е., в базе данных ЕГРН содержится не более 10% всех территорий объектов культурного наследия.

Именно поэтому планом по внедрению в Алтайском крае целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» предусмотрено определение границ территорий объектов культурного наследия, границ зон охраны и включение этих сведений в ЕГРН, а также актуализация сведений о принадлежности объекта недвижимости к памятникам.

 

Пресс-служба филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

Наталья Гебгардт

Последние новости Алтайского края по теме:
Когда собственник не знает, чем владеет:  парадоксы объектов культурного наследия

- Барнаул
Традиционно 18 апреля в Барнауле пройдет акция «Дорога к обелиску», приуроченная к Международному дню памятников и исторических мест, а также подготовке к празднованию 73-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне.
16:04 16.04.2018 Администрация г.Барнаул
росреестр-768x558 (1) - Газета Новое время
Когда собственник не знает, чем владеет:  парадоксы объектов культурного наследия - Барнаул
    Далеко не всегда землевладельцы знают, что их участок относится к особой территории и имеет обременение, а начало строительства на таком участке может закончится судебным разбирательством.
09:21 16.04.2018 Газета Новое время
 
По теме
22.01_СМИ_Портал Росреестра - Газета Новое время   В середине 2017 года на территории Алтайского края заработал так называемый закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 27 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
27.04.2018
В середине 2017 года на территории Алтайского края заработал так называемый закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 27 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федер
25.04.2018
 
В середине 2017 года на территории Алтайского края заработал так называемый закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 27 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федера
25.04.2018
Что за акция "Дорога к обелиску" в Барнауле и кто может принять участие - ИА Амител Столица Алтайского края уже пятый год выходит 18 апреля на очистку памятников ВОВ В Барнауле полным ходом идет подготовка к празднованию 73-й годовщины победы в Великой Отечественной войне.
18.04.2018
Традиционно 18 апреля в Барнауле пройдет акция «Дорога к обелиску», приуроченная к Международному дню памятников и исторических мест, а также подготовке к празднованию 73-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне.
17.04.2018
Ранее судимый житель города Бийска приговорен к длительному сроку лишения свободы за совершение убийства двух человек - Следственный комитет Собранные первым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета РФ по Алтайскому краю доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 51-летнему жителю Бийска.
12.12.2018 Следственный комитет
Анонсированный визит Фоменко в Барнаул отменили по «техническим причинам» - НовостиАлтая.рф Намеченная на 17 декабря в Барнауле пресс-конференция шоу-мена Николая Фоменко и лидера регионального отделения политической партии «ПАРТИИ РОСТА» Андрея Крылова не состоится «по техническим причинам».
12.12.2018 НовостиАлтая.рф
В конце минувшей недели в одном из производственных помещений мехтока ООО «Эко-Продукт» произошел пожар.
10.12.2018 Газета Новое время
С Днём Конституции России - Справедливая Россия Александр Терентьев, депутат Государственной Думы РФ, Председатель Совета регионального отделения партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Алтайском крае: Уже четверть века как 12 декабря особый день календаря для всех россиян.
12.12.2018 Справедливая Россия
И НЕ ТОЛЬКО БАЛАЛАЙКА / Представитель Алтайского края прошел в финал конкурса молодых исполнителей - Управление спорта и молодежной политики 14 декабря в Москве пройдет финал Всероссийского конкурса молодых исполнителей «И не только балалайка»,  участниками которого станут молодые сольные исполнители и музыкальные коллективы (до 6 человек) из России.
12.12.2018 Управление спорта и молодежной политики
4 декабря директор ООО «Русское поле» А. Н. Коломеец был приглашен для вручения ему сертификата Губернаторской премии имени Петра Аркадьевича Столыпина.
11.12.2018 Газета Сельчанка
Музейный комплекс сегодня представляет культурно-массовую ценность не только для жителей Родинского района, но и для населения всего Алтайского края, поскольку здесь хранится действительно много уникальных экспонатов.
10.12.2018 Газета Степной маяк
Самые значимые события спортивной жизни Барнаула и Алтайского края. Фото из сети Интернет Снова на пьедестале Виктор Муштаков в составе сборной России – бронзовый призер третьего этапа Кубка мира в командном спринте.
12.12.2018 Вечерний Барнаул
В субботу на несколько часов Барнаул стал центром мирового спорта – по центральным улицам краевой столицы пронесли огонь 29-й Всемирной зимней универсиады, которая пройдет в марте следующего года в Красноярске.
11.12.2018 Вечерний Барнаул
В День российской Конституции - Газета Новое время 12 декабря – День принятия российской Конституции — стал особенным днем в жизни наших юных земляков Юлии Кенн, Артура Кулиды и Ростислава Карназина.
12.12.2018 Газета Новое время
Следственные органы Следственного комитета РФ по Алтайскому краю обращаются к гражданам с просьбой оказать помощь в установлении местонахождения 12 -летнего мальчика в городе Барнауле - Следственный комитет Днем 11 декабря 2018 года в районе улиц Советская Армия и Телефонная в городе Барнауле пропал 12-летний мальчик и до настоящего времени его местонахождение не установлено.
12.12.2018 Следственный комитет
Анонсированный визит Фоменко в Барнаул отменили по «техническим причинам» - НовостиАлтая.рф Намеченная на 17 декабря в Барнауле пресс-конференция шоу-мена Николая Фоменко и лидера регионального отделения политической партии «ПАРТИИ РОСТА» Андрея Крылова не состоится «по техническим причинам».
12.12.2018 НовостиАлтая.рф
     
11.12.2018 Роспотребнадзор
Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору информирует что, в связи с повторным выявлением несоответствия качества образцов лекарственных препаратов,
11.12.2018 Россельхознадзор