С 1 января ОДН переведены из категории коммунальной услуги в жилищную

S-1-janvarja-ODN-perevedeny-iz-kategorii kommunalnoj-uslugi-v-zhilishhnuju
С 1 января ОДН переведены из категории коммунальной услуги в жилищную
Фото: info-vb.ru

Законодатели внесенными изменениями хотели создать стимул для управляющих компаний работать над экономным расходованием коммунальных ресурсов и повышением энергоэффективности дома, сохранив так называемый норматив на ОДН по каждой услуге, кроме отопления. При этом закон жестко регламентирует, что расходы на оплату ресурсов на ОДН в многоквартирном доме не могут превышать норматив потребления на эти самые нужды.

«Если…»

Цель благая, задумка в теории тоже хороша. Только их полноценная реализация становится возможной при соблюдении многочисленных условий: если УК будет честно вести начисления, если фактическое потребление не будет превышать норматив, если в доме будут установлены общедомовые и индивидуальные приборы учета и т. д. Согласитесь, добиться в первые годы стопроцентной реализации всех условий будет сложно, а значит, достижение ожидаемого эффекта в обозримом будущем крайне проблематично.

Дилемма

Введя норматив на ОДН как предельно возможную величину расходов, законодатель оставил за управляющими компаниями право выбирать методику расчета начислений – либо по показаниям общедомового прибора учета, либо по нормативу. Этот факт может спровоцировать рост платы для граждан, – заявил Иван Гилев, министр строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края.

- Такая ситуация возможна в домах, где совместная работа жителей с управляющей компанией по повышению энергоэффективности дома и экономии ресурса позволила снизить расходы на ОДН в сравнении с нормативом, – объяснил Иван Васильевич. – Поэтому мы придерживаемся позиции, что фактически не оказанный объем услуг не должен оплачиваться. Другими словами, если в доме установлен коллективный прибор учета, то управляющая компания должна вести расчет начислений исходя из его показаний, а не прибегая к нормативу. На прошлой неделе мы направили письмо в адрес управляющих организаций, где рекомендовали начисление оплаты за ресурс на содержание общего имущества осуществлять исходя из показаний общедомового прибора учета или по нормативу потребления при отсутствии счетчика.

Все барнаульские организации, занимающиеся обслуживанием жилого фонда, в январе 2017 года будут начислять плату за ОДН исходя из показаний приборов учета.

Выше нормы

Рассмотрим обратную ситуацию, которая вполне может произойти в любой барнаульской многоэтажке: суммарное фактическое потребление ресурсов собственниками в жилых помещениях превысило норматив на ОДН (такое явление ежемесячно происходит в домах с «резиновыми квартирами», где прописан один человек, а проживает многодетная семья из четырех человек). Раньше управляющие компании могли раскидать перерасход на собственников всех жилых помещений и включить в ОДН. Сейчас эту возможность у них отняли, ограничив на бумаге нормативом. А ведь де-факто норматив на ОДН превышен, и что УК тогда будет делать? Законодатель подразумевает, что управляющая организация начнет выявлять факты безучетного потребления электроэнергии, несоответствия числа прописанных и проживающих и таким образом приводить в соответствие реальное потребление и норматив. Положа руку на сердце, можно сказать, мало какие управляющие компании вплотную займутся этими мероприятиями – слишком трудоемко. Им проще будет встать на букву закона и сказать, что начисление не может превышать норматив, а значит, собственники заплатят только за этот оговоренный законом объем. Неоплаченные излишки будут превращаться в задолженность и пополнять без того большую копилку дебиторской задолженности в ресурсоснабжающих организациях. Методы рыночной саморегуляции, на которые делают ставку, здесь, к сожалению, не действуют.

Противоречия

По мнению экспертов, последствия перевода ОДН в разряд жилищных услуг противоречат целому ряду федеральных законов и постановлений правительства, касающихся обязательной установки приборов учета, перехода на прямые расчеты населения с ресурсоснабжающими организациями в целях повышения прозрачности платежей и снижения долгов в сфере ЖКХ.

- До сих пор государство стимулировало население к установке индивидуальных и общедомовых приборов учета. К нормативам применялись повышающие коэффициенты, из чего следовало, что норматив в принципе не способен соответствовать реальному потреблению. Был взят курс на исключение управляющих компаний из цепочки расчетов за коммунальные услуги в целях снижения долгов перед ресурсоснабжающими организациями, поскольку именно они формируют наибольшие долги, – делится своим мнением юрист Дмитрий Косов.

Введенные изменения позволяют управляющим организациям стать получателями денежных средств на расходы по содержанию общего имущества. Ответственной за расчеты остается УК. Но в нашем городе средства населения по данным статьям расходов будут перечисляться ресурсоснабжающим организациям напрямую, как и раньше. Это можно увидеть в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в графе «Получатель платежа». Таким образом, изменения отношений управляющих организаций и ресурсовиков не должны отразиться на горожанах. И здесь уже многое будет зависеть от честности и амбиций обслуживающих организаций.

Поправки не лучшим образом скажутся на отношениях управляющих организаций и ресурсовиков, при этом на населении они особо не должны отразиться. Слухи о том, что перевод ОДН из коммунальной услуги в жилищную спровоцирует рост тарифа на текущее содержание жилья, остались на уровне домыслов. Как таковая плата в строке «Текущее содержание жилья» не увеличится.

 
По теме
По словам продавца, коттедж находится рядом с сосновым бором. В шаговой доступности также расположены школа, детский сад и магазины В Барнауле просторный двухэтажный дом на улице Ляпидевского продают за 77,5 млн рублей.
Дожди, ветер и тепло до +14: какая погода будет в Алтайском крае 29 марта - Сетевое издание Толк Фото: unsplash.com Дожди ожидаются в ближайшую неделю в регионе. При этом с 31 марта синоптики прогнозируют небольшое понижение температуры Днем 29 марта в Алтайском крае ожидается около +9...+14,
Сетевое издание Толк
СтопВИЧ_СПИД - Газета Заря ВИЧ-инфекция напоминает бомбу замедленного действия: человек может годами жить с этой болезнью и даже не подозревать об этом.
Газета Заря
В тесном сотрудничестве с наставником - Министерство здравоохранения Наставничество в медицине является очень важным моментом в адаптации молодых специалистов на своем профессиональном пути.
Министерство здравоохранения
Студенты АГМУ помогают проводить диспансеризацию населения - Министерство здравоохранения С 8 по 12 апреля бойцы студенческих медицинских отрядов АГМУ продолжат помогать муниципалитетам Алтайского края в профильной сфере здравоохранения, проводя диспансерное наблюдение.
Министерство здравоохранения