Кто из обманутых дольщиков в Алтайском крае сможет бесплатно получить землю

Фото: www.amic.ru
В регионе изменили закон о помощи дольщикам

Фото: god2018.org


Тема обманутых дольщиков снова вернулась в Алтайский край после небольшого затишья. В подвешенном состоянии и без квартир сейчас находятся почти 700 человек, вложившихся в долевое строительство в Алтайском крае. Для тех, кто точно остался без квартир, в краевом законе есть мера –  бесплатный участок земли. На сессии в четверг, 25 января, депутаты краевого парламента этот закон немного изменили. Портал Amic.ru разобрался, какие именно дольщики теперь смогут получить такую льготу.

1

Кто имеет право получить бесплатную землю?

Право имеют так называемые "обманутые дольщики" в Алтайском крае. Но не все. Есть некоторые условия:

  • У человека должен быть договор участия в долевом строительстве (ДДУ) многоквартирных домов, после исполнения которого у него возникает право  собственности на объект долевого строительства и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Подчеркнем, только ДДУ.
  • Это важный момент, потому что деньги гражданина на строительство дома могли быть привлечены не только по договору ДДУ, но и через жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы или жилищные сертификаты. А то и вовсе через околозаконные и опасные схемы: договор займа, предварительный договор купли-продажи квартиры, предварительный договор участия в долевом строительстве, инвестиционный договор, договор купли-продажи векселя или другое. В таком случае закон не признает пострадавших дольщиками.

  • Права дольщика должны быть нарушены. Подробные критерии для признания нарушения прав прописаны в пункте 2 приложения № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 августа 2016 года № 560/пр.
  • После банкротства застройщика и продажи его имущества дольщик получил менее 30% от суммы, внесенной по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта.
  • 2

    А если в этом доме один дольщик купил две квартиры?

    Бесплатный участок можно получить только один раз. И неважно, сколько у дольщика договоров.

    3

    Семья, имеющая договор, получает только один участок?

    Да, правом на получение  такой помощи по одному договору обладает только один пострадавший.

    4

    А ведь и раньше давали землю обманутым дольщикам, что тогда изменилось?

    Действительно, краевой закон и раньше давал возможность получить участок. Теперь в законе прописано условие про сумму менее 30% после продажи имущества банкрота-застройщика. То есть круг имеющих право на землю сократился.

    С 2014 года правом на получение земли воспользовались всего 2 человека . Власти полагают, что много желающих не будет и теперь, ведь это не основная мера поддержки обманутых дольщиков.

    5 Каков размер участка, который могут дать? От 500 до 1500 квадратных метров. И только для индивидуального жилищного строительства. Участок будет предоставлен в том муниципалитете, где находится несданный дом. 6 Сколько в Алтайском крае обманутых дольщиков и проблемных застройщиков?

    Всего в Алтайском крае в сфере долевого строительства работает 59 компаний . По состоянию на 09.01.2018 (данные Государственной инспекции Алтайского края) 21 застройщик допустил  нарушение  сроков  передачи объектов долевого строительства, установленных договорами, в течение трех последних лет.

  • Обманутые дольщики в Алтайском крае получат квартиры уже в 2018 году До конца года Минстрой России проведет ревизию всех проблемных объектов долевого строительства 4632 3
  • Дела о банкротстве возбуждены в отношении семи застройщиков : ООО "Алтпромснаб", ООО "Аспект, ООО "Горно-Алтайская Строительная Компания",   ООО "Сибирь-Звезда", СПП ОАО  СтройГАЗ, ООО "Управляющая компания "Мегаком-Медиа", ООО   "Центр УК".

    Проблемных недостроев, по данным на январь 2017 года, в Алтайском крае было три:

  • проезд Канатный, 46б, в Барнауле (ООО "Сибирь Звезда"), 46 дольщиков,
  • ул. ЮжСиба, 52а, в Новоалтайске (ООО "Строй-тактика"), 79 дольщиков,
  • ул. Прудская, 40, в Новоалтайске (ООО "Аспект", тот самый "Демидов Парк"), 580 дольщиков.
  • Всего, по данным министра строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края Ивана Гилева, в строительство этих домов средства вложили 687 граждан. Но пока в реестре пострадавших только 103 человека.

    Читайте также: "Селф" взялся достраивать проблемный ЖК "Демидов Парк" в Новоалтайске

    Однако  пока потенциальными получателями такой земли считаются  только 46 дольщиков с Канатного, 46б, потому что здесь остался только один вариант — продать имущество застройщика. По остальным объектам, как пояснил Иван Гилев, пока пытаются решить вопрос с достраиванием дома.

    7

    Где почитать об этом более подробно?

    Изменения были внесены в два краевых закона: "О  регулировании отдельных отношений в сфере строительства, направленных на защиту прав и законных интересов участников строительства жилья на территории АК" и "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков". Оба закона можно найти в интернете. Читайте также в сюжете: Сессии Алтайского краевого Заксобрания

    Последние новости Алтайского края по теме:
    Кто из обманутых дольщиков в Алтайском крае сможет бесплатно получить землю

    - Барнаул
    На прошедшей 25 января сессии АКЗС министр строительства, транспорта и ЖКХ Иван Гилев представил проект изменений в закон "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков",
    13:01 26.01.2018 Справедливая Россия
    Кто из обманутых дольщиков в Алтайском крае сможет бесплатно получить землю - ИА Амител
    Кто из обманутых дольщиков в Алтайском крае сможет бесплатно получить землю - Барнаул
    В регионе изменили закон о помощи дольщикам Фото: god2018.org Тема обманутых дольщиков снова вернулась в Алтайский край после небольшого затишья.
    06:28 26.01.2018 ИА Амител
     
    По теме
    Губернатор, Председатель Правительства Алтайского края  Александр Карлин  25 января на сессии Алтайского краевого Законодательного Собрания представит отчет о деятельности регионального Правительства по социально-экономи
    24.01.2018
    У барнаульских дольщиков вновь вернулся интерес к трехкомнатным квартирам - ИА Амител Всего в городе в 2017 году могло быть реализовано по ДДУ порядка 3750 квартир, большая часть из них — однокомнатные По итогам 11 месяцев 2017 года застройщики Барнаула реализовали свыше 3400 квартир по долевому участию.
    23.01.2018
     
    Doc22.ru Жилой дом на 765 квартир в Новоалтайске планируется ввести в эксплуатацию в конце 2018 года. Фото Минстройтранса Алтайского края - Doc22.Ru Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и Государственная инспекция Алтайского края провели выездное совещание по вопросам ускорения темпов строительства многоквартирного дома в жилом комп
    19.01.2018
    Памятка дольщика1 - Вечерний Барнаул Государственной инспекцией Алтайского края разработана новая редакция «Памятки дольщика», содержащая разъяснения о правах и гарантиях защиты прав дольщиков, предусмотренных законом.
    17.01.2018
     
     
    Яма в Змеиногорске - Bankfax.Ru Яма в Змеиногорске 13 декабря сотрудникам «Сибирской генерирующей компании» снова пришлось устранять повреждение сети на улице Маяковского в Барнауле, по соседству с прежним порывом ,
    14.12.2018 Bankfax.Ru
    В Правительстве Алтайского края под руководством Губернатора Виктора Томенко 5 декабря подвели итоги работы дорожно-строительного комплекса и обозначили планы на 2019 год.
    10.12.2018 Вечерний Барнаул
    На заседании Правительства под руководством Губернатора Алтайского края Виктора Томенко подвели итоги работы дорожно-строительного комплекса в 2018 году и обсудили план на предстоящий ремонтный сезон.
    07.12.2018 Вечерний Барнаул
    Житель города Бийска признан виновным в нарушении неприкосновенности частной жизни своей бывшей знакомой - Следственный комитет Собранные следственным отделом по городу Бийск следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Алтайскому краю доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 35-летнему жителю
    14.12.2018 Следственный комитет
    Пенсионеру грозило до двух лет за кражу гирлянды, но клиника простила - ИА Амител За кражу новогоднего украшения дедушке грозило до двух лет лишения свободы Фото: В Ростове-на-Дону 80-летний мужчина стал фигурантом уголовного дела после того, как его обвинили в краже новогодней гирлянды,
    14.12.2018 ИА Амител
    Новичихинским районным судом за причинение средней тяжести вреда здоровью осужден 32-летний Александр Г. При рассмотрении уголовного дела было установлено,
    13.12.2018 Газета Сельчанка
    За нарушение правил дорожного движения в состоянии опьянения, ~~~~~ повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека,
    13.12.2018 Газета Сельчанка
    В конце минувшей недели в одном из производственных помещений мехтока ООО «Эко-Продукт» произошел пожар.
    10.12.2018 Газета Новое время
    Депутат БГД Барсуков: «Тёмная история. Без комментариев…» - НовостиАлтая.рф Депутат Барнаульской городской Думы Евгений Барсуков отказался комментировать свои взаимоотношения с «Родительским комитетом», созданным Ульяной Меньшиковой в целях пресечения «травли» в школах.
    14.12.2018 НовостиАлтая.рф
    Коллектив из Барнаула взял высшую награду международного музыкального конкурса - Вечерний Барнаул «Магнетик-квартет» – барнаульский коллектив, действующий при Детской школе искусств № 7, завоевал Гран-при Международного фестиваля-конкурса детского, юношеского и взрослого творчества Mix-Art, который прошел в Екатеринбурге.
    14.12.2018 Вечерний Барнаул
    "Русфонд" не прощал многомиллионный долг семье Фриске, о чем они заявили недавно СМИ - ИА Атмосфера Москва, 14 декабря - Атмосфера.  Между благотворительным фондом "Русфонд" и семьей певицы  Жанны Фриске нет соглашения о списании или уменьшении размера долга, сообщает сайт Русфонда.
    14.12.2018 ИА Атмосфера
    4 декабря директор ООО «Русское поле» А. Н. Коломеец был приглашен для вручения ему сертификата Губернаторской премии имени Петра Аркадьевича Столыпина.
    11.12.2018 Газета Сельчанка
    Без пяти минут КМС - Газета Новое время Учащийся профессионального лицея Немецкого национального района Александр Галкин (группа №4) выполнил норматив кандидата в мастера спорта по боксу.
    14.12.2018 Газета Новое время
    Пусть первая в России Всемирная универсиада и пройдет не в Барнауле, краевая столица еще за три месяца до ее начала уже стала участником этого события – наш город один из немногих в стране принимал эстафету огня престижн
    14.12.2018 Вечерний Барнаул
    Общественники, депутаты, научное сообщество и студенты обсудили прямое действие Конституции - Барнаульская городская Дума На площадке Российско-Немецкого Дома (ул. Гоголя, 44) Общественная палата Алтайского края провела очные слушания общественного обсуждения по прямому действию Конституции России.
    14.12.2018 Барнаульская городская Дума
    Ассоциация выпускников АлтГУ готова к реализации совместных социальных проектов с Правительством Алтайского края - АлтГУ Накануне, 13 декабря, в опорном Алтайском государственном университете состоялась встреча «Выпускники АлтГУ – энергия развития Алтайского края», организованная Ассоциацией выпускников опорного вуза Алтайского края.
    14.12.2018 АлтГУ
    За  11 месяцев  2018 года на территории г. Новоалтайска с участием  пешеходов совершено   39 дорожно-транспортных происшествий, в которых  погибло 3  человека, пострадало 40  человек.
    14.12.2018 Администрация г. Новоалтайск