Барнаульская компания "Селф" начала строить жилье в Сочи в 15 минутах от моря

Барнаульская компания "Селф" начала строить жилье в Сочи в 15 минутах от моря
Фото: pixabay.com
Фото: www.amic.ru
Застройщик расширил географию высокорентабельным регионом

Фото: pixabay.com

Барнаульская компания "Селф" Нодара Шонии начала строить жилой комплекс "Каскад" в Сочи. Предприниматель рассказал amic.ru, что расширить географию работы ему позволило проектное финансирование банка. Но он по-прежнему наращивает объемы строительства жилья в Барнауле и уже в декабре откроет продажу квартир в новостройках на месте бывшего автомобильного рынка. 

Что "Селф" будет строить в Сочи

Двенадцатиэтажный жилой комплекс "Каскад". Он расположится в 15 минутах езды от центра города и моря, рядом с зеленым массивом.

Это первый проект "Селфа" в Сочи, и там уже открыты продажи квартир. Компания  прорабатывает для этого города еще несколько жилых комплексов, более крупных, чем "Каскад". Но пока рассказывать о них застройщик не стал, отметил, что рано.

Как "Селф" будет строить дома в Сочи?
  • Барнаул перешел на проектное финансирование строительства домов. Как это работает Ответы на вопросы, которые задают покупатели квартир в новостройках
  • Чтобы выйти на рынок новостроек в Сочи, было создано дочернее предприятие "Кларус". По словам Нодара Шонии, это первая компания в этом городе, которая начала работать с использованием проектного финансирования. Договор заключен со Сбербанком.

    Напомним, в его рамках застройщик получает финансы на работу от банков, а деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах до того  момента, как дом введут в эксплуатацию. Таково требование обновленного закона о долевом строительстве жилья. 

    "Меня вдохновляет проектное финансирование, которое позволяет реализовывать такие проекты, – говорит Нодар Викторович". Но и сама компания вкладывает свои средства в развитие. Для "Каскада" от застройщика потребовалось 15% инвестиций от проектной стоимости жилого комплекса. 

    Предприниматель добавляет, что участки для строительства в городе-курорте "Селф" выкупает у частных собственников. "Мы досконально изучаем предложенные варианты, ищем решения, которые позволят построить рентабельный жилой комплекс. А за нами все еще раз перепроверяет банк, прежде чем дать проектное финансирование. И в этом плюс сотрудничества", – говорит застройщик. 

    Сколько будут стоить квартиры "Селфа" в Сочи?

    Квадратный метр в квартирах ЖК "Каскад" стоит 85-130 тысяч рублей. Площадь однокомнатных квартир в первом блоке составляет 29,55-37,22 кв. м,  двухкомнатных – 62,12-64,64 кв. м. Во втором блоке площадь однокомнатных 33,43-39,51 кв. м, двухкомнатных – 42,36-51,62 кв. м. Самая дешевая квартира стоит от 3,18 млн рублей.

    Почему "Селф" начал строить в Сочи?

    По данным портала "Мир квартир", Сочи стоит на третьем месте по уровню цен на новостройки в России. По итогам третьего квартала "квадрат" в этом городе стоил в среднем 122,5 тыс. рублей. Рост цены с начала года составил 18,5%. Это рекордный показатель с России. Так, в Санкт-Петербурге средняя стоимость квадратного метра 130 тыс. рублей (+14,1%), в Москве – 221 тыс. рублей (+10,4%), в Барнауле – 50,2 тыс. рублей (+9,8%).

    "Мы развиваем бизнес и ищем для себя новые регионы. Мы выбрали Сочи, потому что стоимость "квадрата" новостройки в Москве и Питере (если это не Красная площадь) сопоставимы", – отмечает Нодар Шония и признает, что в Сочи "экономика интереснее".

    Застройщик подчеркивает, что продолжает строить жилье в Барнауле. Уже в декабре он планирует открыть продажи квартир в квартале, который заложен на месте бывшего автомобильного рынка (вдоль Павловского тракта около Metro, – прим. авт. ). 

    Всего на участке запланировано 16 домов, и разрешения на них уже получены. В первой очереди будут возведены шесть многоэтажек. Кроме этого, в квартале спроектированы школа, детский сад и другие социально значимые объекты. 

    Пропуск талых вод  в Хабарском районе - Газета Вестник целины В весенний период пропуска паводковых вод в населённых пунктах Хабарского района, при увеличении уровня воды в реке Бурла, может происходить подтопление жилых домов и надворных построек.
    Газета Вестник целины
    Эвакуация в барнаульском ТЦ/ Фото: Екатерина Смолихина - ИА Амител Правоохранительные органы разыскивают распространителей фейков В соцсетях и мессенджерах распространяются сообщения о готовящихся нападениях на крупные торговые центры Барнаула в начале апреля.
    ИА Амител
    Здоровье: сохранить и преумножить! - Министерство здравоохранения Профилактические осмотры и диспансеризация позволяют выявить на ранней стадии многие неинфекционные хронические заболевания, борьба с которыми предусмотрена рамках национального проекта «Здравоохранение».
    Министерство здравоохранения
    Приключения на Острове чтения - Центральная городская библиотека В Городском центре культуры «Современник» состоялось долгожданное открытие Недели детской и юношеской книги.
    Центральная городская библиотека