Новое в законодательстве об ипотеке: использование электронной закладной

Фото: selchanka.com

С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в законодательстве, существенно меняющие условия для ипотечных заемщиков, банков и других кредитных организаций. Нововведения направлены на защиту интересов собственников, а также на упрощение процедур по оформлению документов.

В настоящее время при оформлении ипотеки возможно применение  электронной закладной. Электронная закладная составляется посредством заполнения ее формы на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), или на официальном сайте органа регистрации прав в сети Интернет, или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации. Соответствующими  приказами Минэкономразвития России  утверждены формы заявлений о выдаче документарной закладной или электронной закладной, а также непосредственно формы электронной закладной и  соглашения о внесении изменений в электронную закладную.

Закон в новой редакции регламентирует процедуру обездвижения документарной закладной  путем передачи ее в депозитарий для хранения и учета прав на нее.

Росреестром осуществляется взаимодействие с депозитариями, осуществляющими хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной согласно порядку взаимодействия между депозитарием и органом регистрации прав, утвержденному Минэкономразвития России.

Отменено требование о государственной регистрации соглашения о внесении изменений в закладную. На данный момент необходимо лишь внести изменения в запись об ипотеке на основании соглашения о внесении изменений в закладную. Срок регистрации остался прежним – не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления в орган регистрации соответствующего заявления.

Изменены правила погашения регистрационной записи об ипотеке: если была выдана закладная, предоставление закладной является обязательным условием погашения записи об ипотеке. Альтернативой является предоставление выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная

Если при регистрации ипотеки закладная не выдавалась – достаточно заявления только залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке, как и ранее, может быть погашена также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

С 04.08.2018  введено обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Т. В. Афанасьева, начальник отдела регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Алтайскому краю.

Последние новости Алтайского края по теме:
Новое в законодательстве об ипотеке: использование электронной закладной

- Бийск
С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в законодательстве, существенно меняющие условия для ипотечных заемщиков, банков и других кредитных организаций.
14:46 11.10.2018 Администрация г.Бийск
DSC09151 - Газета Сельчанка
Новое в законодательстве об ипотеке: использование электронной закладной - Барнаул
С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в законодательстве, существенно меняющие условия для ипотечных заемщиков, банков и других кредитных организаций.
14:53 10.10.2018 Газета Сельчанка
- Барнаул
С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в законодательстве, существенно меняющие условия для ипотечных заемщиков, банков и других кредитных организаций.
13:40 10.10.2018 Газета Новое время
 
По теме
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона регулярно поступают вопросы в сфере недвижимого имущества.
15.10.2018
Правительство выделило 730 млн рублей на решение проблем ипотечников - ИА Амител В первую очередь, помощь будет оказана заемщикам с валютной ипотекой Фото: stolicaonego.ru Российское правительство дополнительно выделит 730 миллионов рублей для помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков.
04.10.2018
 
«Не так посмотрела»: стали известны подробности двойного убийства в Бийске……… Девушка и мужчина, тела которых 22 октября  нашли  в Бийске, стали случайными жертвами убийцы,  пишет  «Бийский рабочий».
24.10.2018
В Алтайском крае потеплеет до +17 градусов - НовостиАлтая.рф В Алтайском крае потеплеет до +17 градусов……. В юго-западных районах Алтайского края в пятницу, 26 октября, воздух прогреется до +17 градусов, сообщает алтайский ЦГМС.
24.10.2018
Заведующая частного детсада Барнаула, где обижали детей, взята под стражу - ИА Амител Родители пострадавших детей ездили в Москву в приемную президента РФ Фото: кадр изх видеозаписи детского сада Скандальная история вокруг частного элитного детского сада "Happy baby" набирает обороты.
23.10.2018 ИА Амител
10 октября в Троицкой школе №2 произошел инцидент, который возмущенные родители учеников приравняли к террористическому акту.
13.10.2018 Газета На земле троицкой
По данным 31 ПЧ, на территории района за летние месяцы и сентябрь произошло 13 возгораний (за тот же период прошлого года – 14), в том числе:
13.10.2018 Газета На земле троицкой
В Юридическом институте состоялось посвящение в студенты - АлтГУ По традиции каждый год официальная часть выдерживается в определенной тематике, но в этом году для первокурсников не было четких рамок, в их распоряжении была полная свобода творчества и фантазии для того, чтобы доказать,
24.10.2018 АлтГУ
В Алтайской краевой универсальной научной библиотеке имени Вячеслава Шишкова (улица Молодежная, 5) проходит очередной курс лекций культурно-исторического проекта «Постигаем Алтай» .
24.10.2018 Администрация Алтайского края
Продолжением этого яркого концерта стало исполнение знаменитой «Кармен-сюиты», которую украсили звуки ударных – новых инструментов, специально приобретенных для симфонического оркестра.
23.10.2018 Вечерний Барнаул
Барнаульские хоккеисты в стартовых матчах первенства ВХЛ сначала обменялись победами с курганским «Юниором», а затем дважды разгромили «Южный Урал – Металлург» из Орска.
17.10.2018 Вечерний Барнаул
Мониторинг ОНФ выявил задержки в обеспечении доступности первичной медпомощи в малых населенных пунктах - НовостиАлтая.рф Мониторинг ОНФ выявил задержки в обеспечении доступности первичной медпомощи в малых населенных пунктах…… Общероссийский народный фронт в рамках работы над интерактивной «Картой доступности медпомощи» провел мониторин
23.10.2018 НовостиАлтая.рф
Есть проблема: Сотрудники любой газеты постоянно находятся в творческом поиске, пытаясь решить вопрос: как сделать районку эффективной площадкой для диалога (общество-власть), (человек-человек),
23.10.2018 Газета Сельчанка