Новое в законодательстве об ипотеке: использование электронной закладной

Фото: selchanka.com

С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в законодательстве, существенно меняющие условия для ипотечных заемщиков, банков и других кредитных организаций. Нововведения направлены на защиту интересов собственников, а также на упрощение процедур по оформлению документов.

В настоящее время при оформлении ипотеки возможно применение  электронной закладной. Электронная закладная составляется посредством заполнения ее формы на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), или на официальном сайте органа регистрации прав в сети Интернет, или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации. Соответствующими  приказами Минэкономразвития России  утверждены формы заявлений о выдаче документарной закладной или электронной закладной, а также непосредственно формы электронной закладной и  соглашения о внесении изменений в электронную закладную.

Закон в новой редакции регламентирует процедуру обездвижения документарной закладной  путем передачи ее в депозитарий для хранения и учета прав на нее.

Росреестром осуществляется взаимодействие с депозитариями, осуществляющими хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной согласно порядку взаимодействия между депозитарием и органом регистрации прав, утвержденному Минэкономразвития России.

Отменено требование о государственной регистрации соглашения о внесении изменений в закладную. На данный момент необходимо лишь внести изменения в запись об ипотеке на основании соглашения о внесении изменений в закладную. Срок регистрации остался прежним – не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления в орган регистрации соответствующего заявления.

Изменены правила погашения регистрационной записи об ипотеке: если была выдана закладная, предоставление закладной является обязательным условием погашения записи об ипотеке. Альтернативой является предоставление выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная

Если при регистрации ипотеки закладная не выдавалась – достаточно заявления только залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке, как и ранее, может быть погашена также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

С 04.08.2018  введено обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Т. В. Афанасьева, начальник отдела регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Алтайскому краю.

Последние новости Алтайского края по теме:
Новое в законодательстве об ипотеке: использование электронной закладной

- Бийск
С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в законодательстве, существенно меняющие условия для ипотечных заемщиков, банков и других кредитных организаций.
14:46 11.10.2018 Администрация г.Бийск
DSC09151 - Газета Сельчанка
Новое в законодательстве об ипотеке: использование электронной закладной - Барнаул
С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в законодательстве, существенно меняющие условия для ипотечных заемщиков, банков и других кредитных организаций.
14:53 10.10.2018 Газета Сельчанка
- Барнаул
С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в законодательстве, существенно меняющие условия для ипотечных заемщиков, банков и других кредитных организаций.
13:40 10.10.2018 Газета Новое время
 
По теме
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона регулярно поступают вопросы в сфере недвижимого имущества.
15.10.2018
Правительство выделило 730 млн рублей на решение проблем ипотечников - ИА Амител В первую очередь, помощь будет оказана заемщикам с валютной ипотекой Фото: stolicaonego.ru Российское правительство дополнительно выделит 730 миллионов рублей для помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков.
04.10.2018
 
росреестр - Газета Вперед В конце 2018 года законодатель отказался от страхования гражданской ответственности застройщика, а также поручительства банка как механизмов обеспечивающих передачу жилых помещений участникам долевого строительства.
21.03.2019
Следственными органами СКР по Алтайскому краю в ходе доследственной проверки устанавливаются обстоятельства, изложенные в сообщении СМИ о незаконном изъятии ребенка у жительницы города Барнаула - Следственный комитет В средствах массовой информации опубликовано видео, на котором сотрудники детского дома, ПДН и полиции забирают из квартиры жительницы города Барнаула ребенка.
20.03.2019 Следственный комитет
Что произошло в Барнауле с 12 по 19 марта - Вечерний Барнаул Обзор происшествий краевой столицы. Фото из сети Интернет Лоб в лоб 12 марта в 9.40 на 26-м километре Змеиногорского тракте столкнулись автомобили «Ниссан-Теана» под управлением водителя 1985 г.р.
20.03.2019 Вечерний Барнаул
В рамках военно-патриотической акции «Сирийский перелом» 15 марта в Барнаул прибыл поезд с экспозицией военной техники, отбитой российскими войсками у боевиков ИГИЛ во время боев в Сирии.
19.03.2019 Вечерний Барнаул
Уважаемые земляки, убедительно просим вас познакомится с этими историями, которые предлагает сайт МВД по Алтайскому краю, чтобы не стать очередной жертвой мошенников.
18.03.2019 Змеиногорский вестник
Накануне Международного дня водных ресурсов, 21 марта, в Государственном музее истории литературы, искусства и культуры Алтая состоится презентация новой книги Валентины Каплиной «Вода во спасение».
21.03.2019 Администрация г.Барнаул
20190310_123117 - Газета Сельчанка Жители села Поломошное  праздновали Масленицу 10 марта. Большое количество людей — от мала до велика — собралось на площадке возле СДК.
20.03.2019 Газета Сельчанка
Жители села Поломошное  праздновали Масленицу 10 марта. Большое количество людей — от мала до велика — собралось на площадке возле СДК.
20.03.2019 Газета Сельчанка
Об этом заявил Губернатор Виктор Томенко , 19 марта, в рамках пресс-подхода на церемонии открытия Панкрушихинского районного Дома культуры.
20.03.2019 Газета За изобилие
sport-norma-zizni - Газета Вперед Алтайский край получит из федерального бюджета более 700 миллионов рублей на реализацию проекта «Спорт — норма жизни», рассчитанного на 2019 — 2024 годы.
21.03.2019 Газета Вперед
L - Газета Новое время  13 марта в Барнауле в концертном зале «Сибирь» прошла расширенная коллегия Министерства спорта Алтайского края с приглашением спортивного актива региона.
20.03.2019 Газета Новое время
гто - Газета Новое время «Ребят в школе призывают сдавать нормы ГТО. Хотелось бы узнать точно, что именно нужно сдавать и какие привилегии дает значок ГТО сегодня.
20.03.2019 Газета Новое время
Сформирован календарь предстоящих автомобильных соревнований, организованных Алтайской Федерацией автомобильного спорта (АФАС), на 2019 год Обращаем внимание: 1) Гонки, которые организовывает АФАС,
20.03.2019 Газета Новый путь
Национальное достояние Алтая - Газета Заря Приобья Два национальных парка с рабочими названиями «Горная Колывань» и «Тогул» появятся в Алтайском крае.
20.03.2019 Газета Заря Приобья
Назарбаев объявил об отставке - Змеиногорский вестник Президент Казахстана  Нурсултан Назарбаев  заявил в обращении к нации, что уходит в отставку.
20.03.2019 Змеиногорский вестник
Росреестр: ответы на вопросы в сфере постановки на учет отдельных категории недвижимого имущества - Газета Новый путь В рамках проводимых Кадастровой палатой мероприятий от жителей Алтайского края поступают вопросы в сфере постановки на учет отдельных категории недвижимого имущества.
20.03.2019 Газета Новый путь
С 22.00 20 марта до 5.00 21 марта в связи с проведением плановых работ по перекладке водопровода по проспекту Комсомольский, 114 будет отсутствовать  водоснабжение по следующим адресам: Комсомольский, 77, 110, 112, 114.
20.03.2019 Администрация г.Барнаул